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1、店面租赁权拍卖已成交，出租人店铺一直没清场，能取消拍卖交易，法院拍卖成交不能撤销。
2、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
1、（1）在竞拍之前先调查研究，弄清楚房子的真实状态。
2、（2）对于有租约的房子，优先友好协商，提前做沟通；
3、（3）如果协商不成，还要看租赁的合法性，如果是非法租赁，可以请求执行性强制清除；或者另案起诉；
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