各位老铁们好，相信很多人对为什么要办土地证都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么要办土地证以及国家给农民发土地证有啥用的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、这句话就是说土地证就是“大证”，而“大证”是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,房屋所有权人是该开发商,属于初始登记。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多,面积也大,故称“大证”。
2、对比着“小证”更容易理解，“小证”是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。
3、“小证”是由房产管理部门从开发商办理的“大证”上逐户给各个购房户分户过来的,属于转移登记,要走过户手续。“大证”和“小证”的外表一样,都是由国家颁发的,形式也是统一的,也就是外形是一样的,只是其记载的内容不同而已。
1、一个地皮只能办一个证，地块并非一个正式的名称。大家只在口头上这么叫。正式的名称是：宗地，一宗地就是一个地块，宗地是土地的最小单位。一宗土地只能办一个土地证，不能现细分了。
2、宗地的划分由国土规划部门确定，有土地用途，道路红线、四至、地块面积大小等许多综合确定一宗地的划分。
农村的建设用地当然能办土地证，农村建设用地使用权包括宅基地，商服用地，工业用地，都能办理土地使用权证，宅基地就是划拨集体土地建设用地使用权，个人符合条件可以申请宅基地建房并办理不动产登记证，商服用地也是建设用地使用权，个人可以出租使用，工业用地现在规定可以买卖，如果登记就办理不动产证。
因为村里正在进行股份制改革，按照户口人数分配股权，并实施红利分配。村里要户口本复印件和房产证，就是详细核实家庭实际居住情况和人口，以便统计汇总，核算股份分配及红利发放方案。
你如果有土地使用权证了，就不需要办理选址意见书了。因为，选址意见书是为了办理土地使用权审批，提供选址的，你的土地使用权证都审批下来了，就不需要选址意见书了，但是，有的地方在房子建好后，在办理确权登记发证时，需要提供选址意见书的。
1、1原来房产商手续不全。全都不予办理土地证。比如用地手续没办理完，契税没有缴纳完全，界址不清晰，权属不清。
2、2小产权房。就是占用从村建设用地开发的房产。
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