大家好，今天来为大家分享怎样在希腊买房子的一些知识点，和海外房产希腊的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
1、首先先说一下，希腊的房产所说的面积跟国内房产说的面积不一样，希腊房产的面积是按室内面积算的，阳台、花园、车库那些不算在购房移民的面积内的，这些属于是赠送的面积，另外也没有算所谓的公共面积。
2、25万欧元大概可以在雅典市中心买到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人区大概可以买到60-90平方左右的公寓。不过听说现在希腊的房产涨价涨得很厉害，如果你要买房移民的，建议宜早不宜迟。另外，美成达的希腊购房移民网站上有很多房源，你可以去看看参考一下，里面的房子挺多的，各个区域的都有。
希腊除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房子稍微贵一些。
选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。
随着来希腊定居的华人越来越多，有「自建房」想法的华人也越来越多。我基于希腊本地多家建筑承包商的「说法」，整理成这份「希腊自建房简易指南」，希望对你有所参考：
在你购买土地的时候，一定要请律师和建筑工程师介入，详细了解一下土地性质和建筑容积率——可以建设多大的房子，保证你可以买到一块可以合法盖房子的熟地。
找到专业且值得信任的建筑设计师——可以找独立的建筑设计事务所，也可以找建筑承包商提供全套服务，根据你的居住需求、审美要求、资金预算，提交房屋设计图。
选择专业、诚信、负责的建筑承包商，是整个过程中最重要的决定（选择）之一。你可以委托建筑承包商向政府部门申请建筑许可证及其他需要事前审批的各种许可。
获得建筑许可证及其他相关许可后，建筑设计师和建筑承包商可以完成房屋建筑详图，制定施工计划并提交政府部门审批。
获得政府审批通过后，即可进行建筑施工。你可以委托第三方建筑监理去监督施工质量，也可以自己担任这个角色。
房屋竣工后即可安排竣工验收，取得房屋竣工的相关文件——无论是自住维修还是出售转手，都需要这些文件。
聘请房屋软装设计师根据你的审美和预算进行房屋软装设计。当然，你也可以自行完成。
鉴于希腊人和希腊政府的工作效率，从买地到入住，短则两年、长则三年，如果中间遇到一些法律问题，三五年住不进去也不是不可能。
至于建筑成本——不包括土地成本和软装成本，中等品质的话，每平米需要1500-2000欧元；高品质的话，每平米至少需要2500欧元。
公寓楼和独栋别墅的总成本，以2500欧元为基数，分别乘以一个系数——我的版本如下，仅供参考：
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
