大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下投诉业主怎么投诉的问题，以及和业主怎么投诉物业管理的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
业主如果要向住建局投诉开发商可以通过3个形式，1.直接去住建局投诉，2.通过住建局官方平台留言。
3.可以打住建局投诉电话投诉。无论通过哪个形式住建局都会受理，只要业主投诉的内容证实确实是开发商存在违规行为。住建局会及时责令开发商停止违规行为来维护业主权益。
当前涉及房地产质量，配套等投诉很多，是当今社会热点，也是政府有关部门急需解决的民生事项，如果发生房屋质量问题，老百姓可以投诉的地方还是比较多的，1.可以向开发商投诉，2、可以向物业投诉，3、可以向属地街道或社区投诉，4、可以向住建局投诉，5、可以向政府热线12345投诉，6、可以向媒体进行投诉。
1、搞清楚是什么噪音，比如跳舞、演奏、宠物噪音，利用夜间的时间直接上门去到产生噪音的那家业主家里，搞清楚是什么产生噪音；
2、与业主促膝长谈，请业主配合支持理解物业管理的工作，告诉她能否将声音降低；
3、如果是宠物叫声，告诉业主，他的证件是否合法，如果不处理噪音，物业有权上诉到政府相关部门，比如派出所、卫生防疫站、疾病控制中心等；
4、了解清楚情况之后，电话或者入户回访投诉的业主，告诉处理结果，表明物业后期会加强这方面的工作，请业主理解和支持；
5、出具关于噪音的通知，早小区的主要出入口或者明显位置进行粘贴，告诉全体业主这种行为是不能提倡的，请广大业主配合杜绝此类事件的发生。
举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。
3、举报服务质量差业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服
、物业怕业主投诉小区物业公司管理业主们的时候，最怕业主们闹到物业局。物业局是物业的管理部门，物业与物业局的关系是上下从属的关系。若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉。
2、物业怕业主不交费物业管理小区的时候，另外最怕遇到不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响。
3、物业怕业主找媒体有的业主会找媒体进行报道，将小的事件，通过媒体进而受到大众关注。因此物业公司面对舆论的压力，进而不得不出面处理问题。所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道。
物业和业主之间难免会因为管理问题产生摩擦，若是物业真的存在非常多问题，那么业主是可以采取手段维护自己权利的。
1、可以拨打12319，物业最怕两个部门，一个是有居民选出来的物业业主委员会，它代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。
2、还有一个就是物业的直系管理部门，就是当地的房地产管理局物业管理处。
可以及时的向社区反映情况。因为居民楼开超市，影响大家的休息和安全。所以说打110也可以，像这种情况，社区会给你解决的。
1、如果当地有阳光理政类似的网络平台，可进行投诉，我们河北省有阳光理政平台，都能及时解决
2、可当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个是物业行业主管部门;投诉前整理好书面材料(照片录音等)，一看证据充分他们就会重视
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