这篇文章给大家聊聊关于外地人成都二套房购买条件，以及外地人成都买房条件最新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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外地人在成都买房条件如下：
1、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
2、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，)新购买商品住房或二手住房的需要在本市就业。
题目的意思应该是除四川成都以外四川其他二级城市的人在成都买房所需什么条件（以下仅指购买住房，因为商业不限购）。
四川其他城市的人没有成都户口，或许在成都工作或许不在成都定居，但是条件的便利性不一样，只能说在成都可以更接近买房。
成都自2016年10国庆重启“限购政策”，2017年3-4升级“限购限贷限售”，以及2017年年末出台“摇号购房”政策和2018年3月末提出的“摇号政策补充协议”，可谓是不断提高“本地人”和“外地人”在成都买房的门槛。在成都一二手房都限购，限贷，限售，所有区域一手房都摇号，刚需购房者摇号优先。
总体说来分为两种情况及分别条件，限购区域和不限购区域:图片来源网络:成都限购区域
限购区域情况:
1、在锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、成都高新西部园、成都高新南部园区和成都天府新区直管区［后两者政策更严厉，有成都户口也不一定买的到］区购买住房的，须具有限购区域户籍［如果选择落户成都，那么目前除了“有条件人才落户（包含全日制本科学历）”、“积分入户”、还有“投靠落户”，利用户口需要经过一段时间］或在该区域稳定就业且连续不断缴纳“社保”24个月以上。图片来源网络:限购划分
2、在以上这些区域不能通过不合法途径“弄虚作假”，比如“突击性缴纳社保”，一旦审核出来不仅取消购房资格还要追查责任。
3、摇号政策中针对“刚需购房者”优先排号和选房，大家可以自觉对应政策，但是注意“刚需购房者”如果超两次放弃，那么三年内不得在成都参与公正摇号。［刚需购房者解释一下:想要成为刚需，以家庭为单位购买，名下没有房，2016年10月1日之后没有卖过房，符合限购资格］。
4、最后就是个人的贷款条件，如果按揭贷款，要看你的个人征信情况，如果良好购房不存在问题，如果情况不好，注意贷款利率会上浮或者贷款年限减少等等。图片来源网络:成都二手房情况
非限购区域情况:
1、外地购房者房子可以随便买不限购，第一也要摇号。图片来源网络:保护刚需
2、第二注意成都本地人优先，这个福利只有本地人享受，也就是——非限购区买房，外地人往后排！总结起来:非限购区成都本地人优先摇号选房。
外地人在成都买房政策有哪些
1、相关首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
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