在购买二手房之后，一定要和对方约一个时间，到房管局去把房产办理过户手续，否则就会涉及到违约情况，那么在办理房产过户的时候流程有哪些？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，大智慧法律网小编已经整理了以下的内容作为参考。
一、莆田市怎么办理房产过户
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证。
二、莆田市办理房产过户依据
《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
根据以上内容的相关回答可以得出，在办理房屋过户的时候，是需要先签署房屋买卖合同的，然后双方到不动产登记中心缴纳税费之后，缴纳工本费领取房产证，一般一天之内可以完成，如果您还有相关的法律咨询可以致电大智慧法律网在线律师解答。
