大家好，今天来为大家解答成都二手房交易需要什么手续费这个问题的一些问题点，包括二手房交易手续费也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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以成都为例：
1、中介费：2%（不通过中介可以忽略）
2、契税：90平方米以下的首套或者二套为1%；90平方米以上的首套为1.5%，二套为2%；不管大小3三套及其以上为3%。
3、个人所得税：1%（产权满五年且是卖家唯一一套普通住房出售的可以免收）
4、增值税：5.53%（产权满五年的免收）
5、产权登记费：80元/套
不晓得对你有没有帮助哈！希望有用！
增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
解答购房问题，必须有我！
二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：
买方主要涉及到契税和印花税。
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：
首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；
二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%
印花税现在都是暂免征收。
卖方涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。
增值税和购房年限相关，
买房不足2年对外销售的，按照5%征收；
买房超过2年的，免征。
个人所得税全额税费是20%，如果是个人转让自住5年以上，且是家庭唯一生活用房的，免征。
**离婚财产分割；无偿赠与亲属；法定继承房产免征增值税和个人所得税。
一、契税（买方）1.住房（1）家庭购买第一套或第二套90平米及以下的住房：成交价×1%；（2）家庭购买第一套90平米以上住房：成交价×1.5%；（3）家庭购买第二套90平米以上住房：成交价×2%；（4）家庭购买第三套及以上的住房（不论面积）：成交价×3%。2.非住房（商业、办公、车位等）：成交价×3%。二、增值税（卖方）1.住房（1）购房时间满2年：免征增值税；（2）购房时间未满2年：成交价×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。2.非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。三、土地增值税（卖方）1.住房：暂时免征2.非住房（商业、办公、车位等）：（1）不提供原购房发票的：成交价×相应税率（商铺、办公等为8%、车位为5%）（2）提供原购房发票的：现在的成交价减去原发票价的差额按30%-60%阶梯税率征收。四、个人所得税（卖方）1.住房（1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%；（2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%（3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；（4）出售购房时间满5年的家庭在四川省内的唯一住房，免征个人所得税。2.非住房（商业、办公、车位等）（1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%；（2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%；（3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%；五、印花税（买卖双方）住房暂时免征1.产权转移书据：买卖双方各交纳：成交价×万分之五（小规模纳税人减半征收）。2.权利许可、证照：房屋产权证按件征收5元/件（小规模纳税人减半征收）备注：1.成交价低于市场评估价，按市场评估价计税。2.相关成本，即原捐赠人取得该房屋的实际购置成本等。3.发票是指销售不动产发票增值税发票。
羊毛出在羊身上，卖房者一分钱不需要交！
现在按照最新的利率政策，大概就是在4.1左右。现在成都这边的房贷利率是比较低的，因为现在国家也在降低购房的成本。
文章分享结束，成都二手房交易需要什么手续费和二手房交易手续费的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
