大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于成都人该如何买二套房子，成都周边买房哪里好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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首先来讲讲，未来五年，成都基本上不可能有套二的新房，要买套二只能考虑二手房，因为限容。再说说房价，具体问题具体分析。总体来讲，肯定还是会涨，但是涨成什么样子，每个区域不同。
主城区，五年后预计均价在3.5-4万，这个价格是新房和次新房的价格，老破小除外。当然，主城区也要分位置，像龙潭，昭觉寺这种地方，均价大概能到2.5，而好一点的位置，例如攀成钢，桐梓林，均价能到6万左右。
再说说高新区，以后房价最高的还是金融城，均价达到6万没多大问题，而高新的居住板块大源，未来要承接更多的居住人群，会导致供不应求，均价能达到四万左右。新川个人不看好，产业发展滞后，价格应该是高新区最低的。
而天府新区，重点板块，秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟，价格基本上会和金融城相当，而天府新区居住板块锦江生态带，现在的均价基本上都在两万，五年后翻番没多大问题。所以说，天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区，以软件园为科技研发区，以大源为居住板块，以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样，以秦皇寺为CBD区，以锦江生态带为居住板块，以科学城，独角兽岛，清华紫光为科研基地，以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期，但是发展完全之后，级别要高高新区N个档次。
然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点，一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块，一个是以怡心湖为中心的华府板块，这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖，东安湖定位可是相当的高，均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块，均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县，均价能升到两万五的样子。
最后讲远郊，远郊太多，总体来看，崇州，大邑，蒲江是最没发展的地方，简阳金堂受东进的影响，但是周期很长，而新津属于南拓区，马上要通地铁了，还是很方便的，五年后，远郊均价基本可以到一万五，而简阳新津这两个区域能到两万以上，空港新城三万。这是以后大概房价的格局。
无论在地球上的哪个城市，拥有两千万现金（人币），都已经达到“较高品质”的生活水平了，也就是哪怕最简单的存银行吃利息，也已经足够实现财富自由了。
但是，真正值钱的道理，不是如何配置两千万现金，而是明白真正的财富自由并不完全在财富端，更重要的是在消耗端。
首先，我们还是要谈一件最俗的事情，这两千万怎么配置？其实，这个级别的资金已经摸到私人银行的门槛了。
我们就不用“农夫觉得皇帝用金斧头砍柴”的思维来揣摩私人银行是怎么配置这笔钱的了。
人家毕竟有一支团队，很强很强的团队，最关键的问题在于，人家有高端的信息渠道。我们就不在这种场合推荐大家用两千万买国有大银行股，去吃6.5%左右的分红了。
假设私人银行给你一年的收益率是10%（真正的私人银行应该是可以持续实现的），那就是每年分红200万元，折合每月收入16万元。
每个月16万的可支配收入，背后还有2000万的本金后盾，这怎么看都是妥妥的财富自由了！全天下年收入不到16万的还有一大把呢！
面对这个问题，如果低端地想要杠，可以说这笔钱根本买不起私人公务机，买不起豪华游艇，买不起曼哈顿顶层复式豪宅。
这是事实。但是我们的文章不可能讨论这么没意思的话题。
真正有意思的，是我们开头讲的消耗端。真正的财富自由，并没有一个明确的金额数值来衡量。
消耗端胡搞的话，两千亿现金也不够你作的。高端一点的芯片工厂，一座就足够让这么多钱烧完。
消耗端如果足够智慧地规划，那么其实财富自由是一件不难的事情，相当一部分平民大众都能实现。
因为，人生最大的智慧可能是两个字：节制。
很多人幻想着财富自由之后的生活就是穷奢极欲，这其实是一种比较有效的自毁方式。
人在有钱可以享受高品质物质生活之后，如果不珍惜自己的寿命，或者肆意消耗自己的健康资源，那是极度愚蠢的行为，是认知水平极低的表现。
节制，除了是一种道德层面的约束和个人修养方面的追求，有没有什么科学道理可以解释？
有的，那就是经济学研究的所谓边际效用理论。
我们正常接触的事和物，尤其是作用在我们自己身上的，基本上都是边际效用递减的。
我们拥有或者使用或者摄入或者经历第一个某样物品或者某件事情的时候，边际效用应该是最大的。比如饿得不行的时候，吃第一个馒头的效用是最大的，可能是救命的。
然后，到了第二个的时候，它的效用就没有第一个那么大了。第三个、第四个的边际效用就更低了。
真正直接作用在我们身上的东西（包括服务），数量多到一定程度，边际效用就变成负的，也就是说它已经对我们产生坏作用了。
比如吃馒头，饿得不行的时候吃一个是救命，但是如果要连吃一千个馒头，大概率就是送命的。
再比如，去高档美容机构做个脸，应该是一次不错的享受。但是如果这次的做脸不是正常的时长，而是连续做24小时各种涂抹按摩不停歇，那估计就把脸给毁了吧！
所以，人生要想幸福快乐，最大的智慧可能就是节制二字。这会让很多美好的事物对我们有吸引力和正面效用。
最终也会让我们自身的承载能力得到适度使用，而不至于让我们的身体或者精神世界超载，最终走向崩溃。
我们举生活方面的一个例子就足够说明问题了：人在吃饭方面，是一定要节制的。
不要说超级富豪，如今就是普通百姓，撇开垃圾食品不谈，正常自己买菜做饭，都能够吃出营养过剩，各种三高富贵病来。
然后就是一年一度的体检，面对各项不正常的指标开始担心起来。或者已经把部分指标彻底搞坏了，那就开始持续吃药了，同时就是各种忌口，这个不能吃，那个不能吃。
把健康搞到这个程度，有两千万现金去理财，有每年10%的收益率让你月收入16万，又能怎么样！很多山珍海味到时候就不能吃了，因为搞不好吃完就要进去抢救了。
所以，无论有钱没钱，人在吃的方面就要节制。不要以为大米价格不高就多吃，现代人都知道大米糖分高，吃多了升血糖。
各种蔬菜水果要吃，高蛋白质也要吃。但是，其实无论蔬菜水果还是蛋白质，也不能吃多，吃多了也是营养过剩。
各种饮料、酒水也不能多喝，加重肾脏负担，酒精还会伤肝。但是小酌怡情，偶尔品尝一下或者聚会来一点，那是很有感觉很有意境的。
所以，关键就是两个字：节制。换两个字，那就是适量。
真正做到节制，那么各位有点生活经验的朋友可以算一算，每一顿、每一天、每个月，能吃得了多少大米、蔬菜水果、鸡鸭鱼肉、海鲜牛排等等。
换算成金钱，一个月真正能在吃上面花多少钱！
就拿高质量蛋白质的典型，牛肉来说，有钱就去高档超市买几百块一斤的，工薪阶层就去菜市场买五六十块钱一斤的。大家各得其所，都能吃得很开心！关键是节制，适量。
从吃这一点延伸到生活的方方面面，我们就能发现，节制本身就是通往自由的一种手段。
节制让我们的经济支出控制在一个合理的范围，从而拥有更多的结余和积蓄，来应对人生中的大事和其他随机波动。
节制让我们的身体健康状况获得合理的发展，不过度损耗我们的健康和寿命，进而让我们获得更大的行动自由。
节制让我们的言语和行为不至于主动招惹重大祸事，从而让我们的生活能够在平稳的环境中，获得更多去做自己想做的事情的自由。
这些自由基本上可以用金钱计个价，真正拥有这些自由的朋友，无论收入和财富水平如何，都可以认为是达到财富自由了。
认知水平停留在财富自由就是有很多很多的钱可以无限挥霍的那些人，基本上都会因为所谓的“财富自由”而失去更大的自由，甚至是人身自由乃至于生命自由。
我们如果能够管理好我们人生的消耗端，真正做到各方面的节制，那么我们反而是在各个方面都获得了更大的自由。
那就是选择权，你可以在面对很多事情的时候，都有选择权。
（全文完。欢迎关注探为观指）
首先，你没有成都本地户口，不知道你的社保怎么样，如果也没有社保，那么你没有成都地区购房资格，所以就不存在成都买第二套房子的说法了。二，如果你有社保，看房子是在有社保人名下还是在无社保人名下，如果是在有社保人名字，那么也不能买第二套房子，如果是在没有社保名字，那么恭喜你，你可以在成都买房
【核心答案】主要取决于你家庭成员的多少以及你对房子未来的预期。
【具体分析】130万，在成都六大主城区买房比较考手艺，当然是钱紧了些。
到底是买高档套二还是稍旧套三，话分两头说：
1、如果家里面成员多，当然买三居室，暂时别考虑小区高档不高档。自己及配偶一间卧室。男方或者女方老人一间卧室。将来孩子一间卧室。关键是，如果有一天，男女双方的老人都来了，如果是两居室，你让哪方老人睡客厅，还是自己去睡客厅或者旅店？
所以，人多，买三居室。同样道理，如果人少，那自然购买两居室了。2、如果你对房子未来的增值空间特别看中，那选择高档小区或许好一些。130万，选择适当的区域（高新区就不要去了，这个价开不出口），能够买到一个套二。
高档小区有一个好处，就是房子贬值要慢一些。如果小区太糟糕，房子本身就小，那以后想脱手，就非常困难。
当下，许多购房者摇号屡摇屡不中，把目光投向二手市场，这不失一种明智选择。
据中介机构数据显示，大成都板块二手房房源约有13万套。
在这众多房源中，60-90平方米的刚需户型占了大头，是刚需族购房的一个机会。
以城东川师板块的万科金润华府为例，一套67平方米的套二户型，去年同期二手房售价最高时接近200万元，但今年4月以来，该面积段二手房最低挂牌价格已经低于150万了（购买时还可以杀价）。
如果你选择成华区的部分区域，一套70多平方米的二手房，价格在130万左右，能够买到不错的房源。
最后，祝您买房顺利。
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中心城区不可以再购买了，但是三圈层不限套数，比如新津、金堂、青白江等，但三圈层不建议去买，买房还是靠近主城区，靠近主城区，靠近主城区，重要的事情说三遍！
外地户口在成都买房。1、如果是本科学历，那么可以选择落户成都，再缴纳一年企业社保即可买房。2.找公司代缴2年企业社保也可买房
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
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