今天给各位分享遗产继承的房产可以马上交易吗的知识，其中也会对继承房产什么时候可以买卖进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。
在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。
根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。
除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。
父母过世后房产要过户给子女，必须办理继承权公证，子女拿到公证书才可以办理过户手续。
因为父母过世后，房产就是父母留下的遗产。遗产要继承必须办理继承权公证才可以，有公证书证明可以继承过户，房管局才会同意过户。
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