大家好，关于上海不动产登记规定很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不动产登记中心的职责的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
法律规定有下列情况之一的，即认定为无房户：
１以办公室、招待所、旅社、仓库、营业性场所作宿舍的；
２住临时搭盖的简易房的；
３长期挂户于亲朋家中而在他处寄居或租住私房的；
４因法院判决应限期迁出现住房屋而又无房搬迁的；
５属于落实房屋政策需要搬迁而又无房搬离的。
上海房产证编号一般为18位，其中前14位为序列号，后4位为校验码。序列号由区、街道、小区、楼号、单元、层数等信息组成。校验码是通过对前14位的数字进行算法计算得出的，用于检验房产证编号是否正确。由于具体的编号规则可能会有所不同，建议在具体办理过程中向相关部门进行咨询和确认。
各区的房产交易中心。上海房证当然是房产交易中心领取，每个地方都有房产交易中心，比如我们宝山，就是在宝山房产交易中心领取。
1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。
2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
沪房地X字200X第0XXXXX号
上海房产证编号是沪房地后面的字符，即沪房地X字200X第0XXXXX号。如果是2008年以前的证件，编号在房产证的第一页；如果是2008年之后的证件，编号在房产证的第二页。
上海市不动产登记薄上有两个公章一个是区的一个市里的。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
