大家好，今天小编来为大家解答农村用交土地使用税和房产税吗这个问题，土地使用税和房产税怎么交很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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应纳土地使用税=30亩*666.67*适用税额
适用税额应查找当地政府的文件，看适用的税额。
相关规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
应纳房产税=（房产原值+占用的地价）*（1-10%至30%（具体当地省政府规定））*1.2%
相关规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
小型个体户当然需要交土地使用税和房产税金。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%
)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
城镇土地使用税纳税期限为按年计算，分月缴纳，申报期限为月度终了15日内。依照房产余值缴纳房产税的，按年计算，分月缴纳，征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。
对国税机关认定为小规模纳税人的，经纳税人申请，主管地税机关核准，房产税、城镇土地使用税可以按季申报纳税，申报期限为季度终了15日内；对于实行定期定额方式征收的纳税人，年度应缴房产税、城镇土地使用税额度分别在1000元（含）以下的，纳税人可以申请每年1月份一次性全额缴纳。
在中国，自建房产税的征收标准是按照房产的评估价值来计算的。如果您自建的房子超过了一定的面积和价值，那么就需要缴纳房产税。具体情况还要根据当地的规定来确定，不同地区的标准可能会有所不同。建议您咨询当地的房地产管理部门或税务部门了解具体的情况。
根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
根据《房产税暂行条例》规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，房产税由产权所有人缴纳。
根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同按租赁费依照千分之一的税率贴花
因此，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，不管拥有土地使用权者还是租赁土地，只要使用应税土地都属于城镇土地使用税纳税人，应当缴纳土地使用税。
自建房屋拥有产权，应当缴纳房产税。
租赁土地属于财产租赁，应当按照租赁费依照千分之一的税率贴花或计算缴纳印花税。
根据《房产税条例》之规定（第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。）和第四条之规定（房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。）可以看出出租人是房产税纳税义务人；根据《土地税条例》第二条之规定，出租土地的人是土地税纳税义务人
国有企业需要交房产税和土地使用税。
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；
城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
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