大家好，如果您还对四川成都市拆迁赔偿标准是多少钱2022年不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享四川成都市拆迁赔偿标准是多少钱2022年的知识，包括成都市拆迁是一赔几的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
一、成都汽车报废补偿标准
1.报废重型载货车，每辆补贴18000元。
2.报废中型载货车，每辆补贴13000元。
3.报废轻型载货车，每辆补贴9000元。
4.报废微型载货车，每辆补贴6000元。
5.报废大型载客车，每辆补贴18000元。
6.报废中型载客车，每辆补贴11000元。
7.报废小型载客车(不含轿车)，每辆补贴7000元。
8.报废微型载客车(不含轿车)，每辆补贴5000元。
9.报废1.35升及以上排量轿车，每辆补贴18000元。
10.报废1升(不含)至1.35升(不含)排量轿车，每辆补贴10000元。
11.报废1升及以下排量轿车、专项作业车，每辆补贴6000元。
导读：棚户区改造年年是攻坚战，年年都在开展工作，每个地方都在响应号召，然而很多咨询的老百姓一直说项目是棚户区改造，但是补偿只允许货币补偿，那么，我们要有疑问了，既然是棚户区改造，为什么只能是货币补偿？为什么没有产权置换？不难想象，这很明显以棚户区改造名义拆迁，进而商业开发用地。那么，到底什么是棚户区改造？棚户区改造具体流程又是什么？补偿尺度又是什么？今天征地拆迁律师团队崔鹏说一说！
一、什么是棚户区改造
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置。严格意义上讲棚户区属于政策并不是法律规定，棚户区，一般指简易房屋和年久失修房屋集中区，小区中缺少规划，导致宅院分布凌乱不均，斜路、死路、交叉路太多，房屋结构简陋，抗震、防火、防洪性很差，居住严重拥挤，配套功能差、小区环境差、道路泥泞、无任何绿化、无公共活动场地、采光通风差的集中居住地。从以上我们不难看出棚户区特点：居住容积率大、配套功能差、小区环境差、房屋年久失修。这也是我们判断我们的房屋是否属于棚户区改造的定义。
国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）指出：棚户区改造的基本原则是公益事业的定义。
二、什么是棚户区改造的具体流程
1、国有房屋
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：bjybcp
（1）广泛征求社会公众意见，经过科学论证；
（2）对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见；
（3）组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；
（4）对于征收范围内的房屋进行实地调查；
（5）房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；
（6）作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；
（7）作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案；
（8）房屋评估；
（9）被征收人签订补偿协议。
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2、集体土地上房屋
依据《土地管理法》《征用土地公告办法》及各部委最高院司法解释相结合的方式
（1）公布拟征地公告；
实施单位：区县级主管部门；内容：拟征地项目、四至范围、补偿方法、安置途径、评估机构的选择等等。
（2）入户调查
调查：土地及房屋权属、面积、地上附着物、装修等等。调查后签字确认人手一份。
（3）听证会
红线范围之内的权属人参加，并经过三分之二同意签字摁手印（报批征地批准必备手续）。
（4）收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告
内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。
（5）做出房屋拆迁安置补偿方案公告
内容：土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费、附着物补偿费、装修补偿费等事项。
（6）开听证会
内容：讨论房屋拆迁安置补偿方案，并经过三分之二同意签字摁手印上报市县区政府，并报省或者国务院备案。
（7）被拆迁人签订补偿协议。
三、棚户区改造补偿尺度
1、国有房屋
货币补偿
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条与第二十一条的规定，棚户区改造优先原地回迁，并拆一换一，即拆你一平米还给你一平米。
2、集体土地房屋
货币补偿：
因棚户区的特点，说明集体土地房屋已纳入在城市规划区内，土地利用价值高，假如按照农村集体土地房屋拆迁：房地分开补偿的话，严重影响了我们的生活水平。并违反了国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第二款规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。因此，依据中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中规定，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。以及最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费，即宅基地补偿费。因此，房屋拆迁货币补偿参照周边类似商品房的市场价格（均价）计算。
产权置换：
参照国有土地房屋征收补偿条例原地回迁1：1。
棚户区改造是利国利民的大好事，法律制定的流程和补偿尺度是一种约束力。老百姓不懂法律不要紧，莫要盲目去任从，听之任之，及时咨询专业征地拆迁律师团队，做到心中有数。
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
征地补偿关注
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
电力设施动迁补偿标准
1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
农田灌溉水利设施动迁补偿标准
采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
1、农村小型水库
水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;
水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;
水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设施
小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;
排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
厂矿企事业单位动迁补偿标准
国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
施工运输道路补偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。
乡村道路(土路面)每公里补偿4万元
乡村道路和田间作业道补偿标准
考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。
乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元。
征地及动迁不可预见费
按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
各市动迁办公室管理费
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。
高速公路占地赔偿—林地补偿费计算方法
一苗圃地补偿费计算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，占用期二年为5倍)
拆迁特困户
对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
特殊情况
对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
A
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
最后有几点需要温馨提醒：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
工业用地补偿标准：征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。
拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿
举个栗子:
假如市中心老旧房屋评估价为A元/m2
你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%；
如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿；
拆迁后还会有一笔装修价值补偿，每平方不超过1000元；
再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用B（500-1000元）
拆迁补偿计算公式=A*（1+30）+500+1000+B
具体实例：
现在来看一下近两年
成都各拆迁项目的补偿款都是多少吧
武侯区
｜洗面桥东一街4-6号项目｜
项目启动时间：2016年5月
评估单价：9300-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根据公式，最多可以拿到15000元/m2
｜塑料4厂、6厂项目（二环边）｜
项目启动时间：2015年6月
评估单价：9600-9900
9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根据公式，最多可以拿到15000元/m2
｜人南4段14号项目｜
项目启动时间：2015年7月
评估单价：9950-9990
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根据公式，最多可以拿到15000元/m2
｜玉林北巷26巷｜
项目启动时间：2015年6月
评估单价：9800-9970
9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2
根据公式，最多可以拿到15000元/m2
锦江区
｜指挥街项目｜
项目启动时间：2015年11月
评估单价：11200-11800
11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2
根据公式，最多可以拿到17500元/m2
金牛区
｜火车北站项目｜
项目启动时间：2016年10月
评估单价：9600-9200
9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2
根据公式，最多可以拿到14000元/m2
青羊区
｜西御河棚改项目｜
项目启动时间：2015年10月
评估单价：11856—12300
12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2
根据公式，最多可以拿到18000元/m2
｜西御街2标段项目｜
项目启动时间：2016年4月
评估单价：11965-12498
12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2
根据公式，最多可以拿到18500元/m2
｜羊市街三医院项目｜
项目启动时间：2015年10月
评估单价：11711-11284
11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2
根据公式，最多可以拿到17000元/m2
｜通锦桥项目｜
项目启动时间：2014年11月
评估单价：9910-10905
10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2
根据公式，最多可以拿到16300元/m2
｜灯笼街-万和路项目｜
项目启动时间：2015年9月
评估单价：10505-10957
10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2
根据公式，最多可以拿到16200元/m2
（注：以上数据信息来源巴适天府）
我们家会拆迁吗？
根据《成都市人民政府办公厅关于进一步推荐五城区棚户区改造工作的实施意见，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：
一类：主要为绿化、公共配套用地及危房居住区
二类：平房或低层住宅，且破损率高，环境差
三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区
成都龙泉驿区征地补偿安置实施办法
第一章总则
第一条为保障征地的顺利进行，维护征地双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等法律法规的规定，参照《成都市征地补偿安置办法》，结合《成都市征地农转非人员社会保险办法》和我区实际，制定本实施办法。
第二条凡在我区行政区域内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。
第三条征地补偿安置工作在区人民政府的领导下，由区土地行政主管部门依法实施。
区劳动、农业、统计、公安、民政、物价、计划、建设、审计、监察等有关行政管理部门按照各自职责，协同区土地行政主管部门做好征地工作。
乡(镇)人民政府按照职责做好征地补偿安置工作。
第四条征用土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，区土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知，被征地单位应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。
第二章征地补偿
第五条征地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到区土地行政主管部门办理征地补偿登记。
区土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经依法批准后，由区土地行政主管部门组织实施。
征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。
第六条征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列标准给予补偿：
(一)征用土地的土地补偿费和安置补助费，由征地单位根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》的规定标准执行。
(二)地上附着物和建(构)筑物以及青苗补偿费：根据核实的规格、数量，按本办法附表一、附表二标准进行补偿。同一面积上种有两类以上青苗及其他作物的按实补偿，补偿面积不得超过该占用地块面积。
(三)有档案的古树名木，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。
第七条拆迁乡(镇)企事业单位的建(构)筑物按本办法附表三标准补偿，由原建(构)筑物所有权人自行拆除，材料归已。
企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改费用等，由征地单位按该企业建(构)筑物补偿总额的10%--15%补偿。
第八条下列情形之一的不予补偿：
(一)自依法批准的征用土地方案公告之日起，抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物;
(二)不具有土地合法权属证书和其他合法权证的建(构)筑物;
(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物。
第九条土地征用后，按规划需要保留的道路、水利设施由用地单位负责及时恢复，保证水、路畅通。
第十条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按规定管理使用。
(一)土地补偿费和安置补助费由征地部门按照本办法第三章的规定，首先按照《成都市征地农转非人员社会保险办法》规定用于征地农转非人员的社会保险安置。用于征地农转非人员社会保险安置后若仍有结余，其结余部分由征地部门及时支付给被征地农村集体经济组织，其使用由村民会议或者村民代表会议根据省、市有关规定决定，报所在乡(镇)人民政府批准后执行。
（二）地上附着物和建（构）筑物以及青苗补偿费，支付给地上附着物和建（构）筑物以及青苗的所有者。补偿后，地上附着物由其所有权人自行搬移处置，处置收入归已；地上建（构）筑物由原房主自行拆除，材料归已。
征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。
第十一条依法撤销被征地农村集体经济组织建制的，由该集体经济组织所在的乡（镇）人民政府负责在征地补偿、安置方案批准之日起六个月内依法办理完毕撤销建制手续。
被撤销建制的农村集体经济组织的财产和涉及的债权、债务，应当造册登记，向农民公布，按省、市有关规定进行处置。
第三章人员安置
第十二条农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数；按被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每个劳动力占有耕地的数量计算所需要安置的劳动力人数。
第十三条常住户口在征地范围内的农村集体经济组织的成员属农转非安置对象。
农转非人员的年龄，以征地补偿、安置方案依法批准之日户口簿记载的出生年月日为准计算。
对已办理退养回乡的“轮换工”和按政策享受退休金的人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再按本章规定安置。
第十四条征地农转非手续由被征地集体经济组织所在乡（镇）人民政府负责办理，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内办理完毕。
第十五条对农转非安置对象的安置由征地部门按照成都市人民政府《成都市征地农转非人员社会保险办法》以及成都市相关职能部门贯彻《成都市征地农转非人员社会保险办法》的有关规定执行。
第十六条原户口在征地范围内的服役未满十年的现役义务兵和士官以及正在服刑或劳动教养的人员和正在外地读书的在校学生属于安置对象，按本办法第十五条规定办理。
第四章住房安置
第十七条常住户口在征地范围内的享有农村宅基地使用权利的农村村民为住房安置对象，其住房安置按本章规定办理。
住房安置涉及的农村村民人数以征地补偿、安置方案批准之日拥有常住户口的人数为准。
第十八条住房安置方式由拆迁安置单位实行现（建）房安置或者货币化安置或者自建安置。被征地集体经济组织的土地被全部征用的或在城市总体规划范围内的房屋拆迁安置按本办法本条第（一）、（二）项规定办理。
（一）货币化安置方式：由拆迁安置单位按人均35㎡给予经济补偿，并按区价格主管部门批准的货币化安置价格结算。同时，由拆迁安置单位根据住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费。
（二）现（建）房安置方式：由拆迁安置单位按人均35㎡建筑面积的住宅进行安置。每户安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置对象按区价格主管部门批准的该安置房价格向安置单位交付房款；安置房面积人均不足35㎡的，不足部分由安置单位按区价格主管部门批准的安置房价格给予补偿。
拆迁安置单位确需一段时间才能提供安置房的，由被拆迁户实行自行过渡，自拆迁安置协议签订之日起，以安置房交付日期为准，由拆迁安置单位对住房安置对象按区价格主管部门批准的标准每人每月计发拆迁临时安置补助费，过渡期不得超过十二个月，确系特殊原因需延长过渡时间的，过渡期最长不得超过十八个月，且超过十二个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。被拆迁户在拆迁安置单位的安置通知时限内未入住的，从安置通知之日起停发拆迁临时安置补助费。
（三）自建安置方式：城市总体规划区之外的征地被拆迁户，其家庭成员全部未农转非，自愿放弃现（建）房安置和货币化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合规划的中心村、居民点自建住宅，其自建住宅的宅基地按我区农村宅基地管理规定办理。
农村集体经济组织的土地被部分征用，且家庭成员未全部农转非的住户，其已农转非的人员可以按货币化安置方式予以一次性补偿，随未农转非的家庭成员居住不再享有农村宅基地使用权；也可由征地单位向被征地农村集体经济组织按划定的宅基地面积每平方米200元支付建房补助费后，由农转非人员随家庭（未农转非）成员按我区农村宅基地管理规定择地自建进行住房安置。
由拆迁安置单位按住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费，确系拆迁安置单位原因造成过渡时间延长的，最长不得超过十二个月，且超过六个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。
第十九条属于征地范围内的城镇居民，除以下两种情况外，一律不作住房安置。
（一）属于征地范围内的因征地由农业户口转为非农业户口的城镇居民，以及其转为非农业户口之后、本次住房安置前出生的子女，没有进行过住房安置或者在其接收安置单位没有住房的，均纳入住房安置对象，按本办法的第十八条规定进行住房安置。
（二）属于征地范围内的夫妻双方其中一方是城镇居民的，该城镇居民在拆迁前长期居住在被拆迁住房内，而且其在单位没有享受过房改政策未分配过住房的，其享受的补助面积按17.5平方米计，其住房安置办法按本办法的第十八条规定执行。
第二十条鼓励货币化安置方式。凡选择货币化安置方式的住房安置对象，由拆迁安置单位按住房安置对象人数给予每人2000元的一次性奖励。
第二十一条被征地范围内的农房和乡（镇）企事业单位在规定时间内搬迁的，由拆迁安置单位计发按时搬迁奖：被拆迁对象自拆迁通知之日起15日内与拆迁安置单位签订拆迁安置协议，并在拆迁安置协议约定的时间内自行拆除旧房的，按拆迁原房的合法面积给予每平方米15元奖励；超过协议规定时间的不予奖励。
第二十二条被拆除房屋的农户，由拆迁安置单位按区价格主管部门批准的标准计发搬迁补助费。
第二十三条自第一次房屋拆迁签协议之日起计，凡在六年内因规划调整原因造成农户自建房二次拆迁的，对其房屋除按本办法附表二标准补偿外，再按本办法附表二规定的相应房屋结构补偿标准的一定比例给予补助：在三年内（含三年）二次拆迁的按30%；在三年以上六年以内（含六年）二次拆迁的按15%；超过六年的不予补助。
第二十四条凡将批准的宅基地上的住房自行改为经营用房的，拆迁安置时一律按住宅进行拆迁安置。
第二十五条拆迁村民住房安置后，由拆迁安置单位负责及时办理合法权证。
第二十六条原户口在征地范围内的服役未满十年的现役义务兵、士官和在校学生以及正在服刑或劳动教养的人员，纳入住房安置对象，按本章有关规定进行住房安置。
第五章法律责任
第二十七条征用土地依法补偿、安置后，当事人拒不搬迁的，由区土地行政主管部门依法责令限期搬迁；逾期不搬迁的，由区土地行政主管部门申请区人民法院实行强制搬迁。
第二十八条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，移送司法机关处理；尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分。
第二十九条当事人对行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第三十条区审计、监察、农业、物价和国土等行政职能部门要加大对征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用的监督管理力度，对不按本办法规定管理和使用的，依照有关规定从严处理。
第六章附则
第三十一条本办法由区国土资源局会同区级相关部门负责解释。
第三十二条本办法自2004年11月1日起施行。
附表一：
成都市龙泉驿区非农业建设征地青苗及其附着物补偿标准详表
名称单位补偿标准
（元）备注
青苗亩1330
藕亩1000-1500
高笋亩1000-1500
承包土地改的鱼塘亩4000红砖、石板浆砌围堰，含建池费和鱼的损失
亩3500普通围堰、含建池费和鱼的损失
集体公用蓄水池亩2700承包人加红砖、石板浆砌围堰，含鱼的损失
亩2200普通围堰、含鱼的损失
木本花卉株0.5-60零星种植
花卉草本亩3000-6000盆栽的不予补偿
木本亩5000-8000盆栽的不予补偿
药材草本亩3000-6000
木本亩5000-8000
苗圃亩1000-3000盆栽的不予补偿
果树（盛果期）亩5000-8000零星种植的80-110元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
果树（挂果期）亩3000-5000零星种植的50-80元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
果树（试果期）亩2000-3000零星种植的20-50元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
果树（苗期）亩1000-2000零星种植的1-20元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
续附表一：
名称单位补偿标准
（元）备注
葡萄（盛果期）亩5000-8000零星种植的20元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
葡萄（挂果期）亩3000-5000零星种植的14元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
葡萄（试果期）亩2000-3000零星种植的7元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
葡萄（苗期）亩1000-2000零星种植的1-5元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
草莓亩1000-2000
食用菌平方米7
单作侧耳根亩1000-2000
竹子根1.5离地50厘米高，直径3厘米以上
用材树株30离地100厘米高，直径10厘米以上
用材树株10离地100厘米以下，直径3厘米以上，10厘米以下
附表二：
成都市龙泉驿区非农业建设征地
房屋及其建筑物、构筑物拆迁补偿标准详表
名称单位补偿标准
（元）备注
楼房平方米220-300房屋面积的量算，参照《房产测量规范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000执行
瓦房平方米红砖200，土砖170
草房平方米红砖150，土砖120
玻纤瓦房平方米红砖110，土砖90
棚房平方米30-40
粪池立方米20红砖，石板浆砌的
钢管井口300废井不补偿
粮仓个100
灶个100双眼灶100，单眼灶减半补偿
畜圈个80
红砖围墙平方米20抹灰
10不抹灰
混凝土晒坝平方米15-20根据厚度浮动
沼汽池口600废池减半补偿
大头菜池立方米40氨水池按此标准执行
化粪池立方米100
食用菌类消毒灶立方米40含灶
饮用水井口600废井不补偿
水塔立方米100农房屋顶的畜水池按此标准补偿
坟墓座400《文物法》界定的古墓除外
土陶窑座2000废窑不补偿
附属房屋平方米30-40种、养植及其他三产业在经批准的临时用地上搭建的建（构）筑物
空调移机费个壁挂式100，柜机200
杆管线、水系恢复费由主管部门核定
电话、宽带网移机费及光纤、天然气入户安装费按现行标准执行
附表三：
成都市龙泉驿区非农业建设征地
农村企（事）业单位房屋及其构筑物补偿标准详表
名称单位补偿标准
（元）备注
全框架混
凝土结构楼房
（层高5米以内）平方米290-350层高超过5米的全框架混凝土结构平房按此标准补偿
砖混结构楼房
（层高5米以内）平方米220-300层高超过5米的砖混结构平房按此标准补偿
红砖瓦房平方米200
土砖瓦房平方米170
红砖草房平方米150
土砖草房平方米120
玻纤瓦盖楼房
（层高5米以内）平方米150
玻纤瓦盖平房平方米红砖110
土砖90
临时棚房平方米30-40
备注：房屋面积的量算，参照《房产测量规范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000执行。
附表四：
成都市龙泉驿区非农业建设征地养殖专业户补偿标准详表
类别单位规格标准（元）备注
奶牛头产奶牛1500只针对经农业主管部门批准的养殖专业户。养殖专业户依法批准的牲畜圈棚根据其结构按本办法附表二中规定的标准补偿。
育成牛1000
当年母犊500
奶羊头产奶羊100
育成奶羊40
蛋鸡只四个月以内的3
四个月以上的10
肉鸡只2-6
猪头50斤以上的10
50斤以下的20
种猪（公、母）150
鸭只成鸭3
幼鸭1
鹅只成鹅5
幼鹅3
兔只成兔4
幼兔2
关于四川成都市拆迁赔偿标准是多少钱2022年的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
