大家好，今天小编来为大家解答房产证换不动产证需要的证件是怎样规定的呢这个问题，不动产证和房产证区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。
凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续
房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》文件，我国自2015年开始实行不动产统一登记制度。土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效；已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明。 因此，题主不需要重新办理不动产权证，可在房产过户时，即依法办理不动产权利转移登记时，再更换为不动产权证。 希望我的回答能够帮助您！
旧房产证换新房产证流程：
1、申请；
2、询问并受理；
3、初审；
4、审批；
5、缮证；
6、收费；
7、记载于登记簿；
8、发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
新的不动产权证书29日启用，今后市民办理商品房、二手房买卖以及如何换发新证？在办理新的不动产权证书时要携带哪些手续、需要走哪些工作流程、几天能办到手？就这些热点问题，记者对哈尔滨市不动产交易中心相关负责人进行了专访。
商品房交易办理方式A、填写《不动产登记申请书》；B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；C、提交商品房买卖合同和商品房销售票据。■办理流程：A、进行房屋交易核准；B、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税（费）后颁发《不动产权证书》。■办理时限：20个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。二手房交易办理方式A、填写《不动产登记申请书》；B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；C、提交不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；D、提交房屋买卖合同。■办理流程：A、进行房屋交易核准；B、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税（费）后颁发《不动产权证书》。■办理时限：20个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。如何办理新证同时拥有房产权属证书、土地权属证书的：A、填写《不动产登记申请书》；B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；C、提交不动产权属证书（《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）。■办理流程：不动产登记受理、审核、登簿、发证。■办理时限：5个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。只拥有房产权属证书，无土地权属证书的：A、填写《不动产登记申请书》；B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；C、提交《房屋所有权证》。■办理流程：A、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；B、不动产登记受理、审核、登簿、需交纳有关税（费）的，完税（费）后颁发《不动产权证书》。■办理时限：10个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。办理新证需要哪些费用A、同时拥有《国有土地使用证》、《房屋所有权证》的，办理新的《不动产权证书》不收取任何费用。B、只拥有房产权属证书，无土地权属证书的，办理住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费80元，办理非住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费550元。涉及划拨土地使用权转移的，还需缴纳相应的土地出让金及契税。市不动产登记中心各分中心登记受理地点■市民大厦分中心：南岗区中山路181号■道里分中心：道里区经纬七道街3号■南岗分中心：南岗区和兴路177号■道外一分中心：道外区南十七道街183号■道外二分中心：道外区南直路703号■香坊一分中心：香坊区中山路17号■香坊二分中心：香坊区民生路101号■平房分中心：平房区机装街14号（建文小区2号楼）■松北分中心：松北区松北一路8号■哈西分中心：南岗区王岗大街与阳光二道街转角■群力分中心：道里区崂山路352号■迎宾路分中心：道里区崂山路352号■经开区分中心：南岗区长江路151号■市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心：道里区经纬街139号■呼兰分中心：利民开发区北京路CBD大厦■阿城分中心：阿城区上京大道78号■双城分中心：双城区东直路9号根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
对此,房地产相关法律界人士解读，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。
若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
不需要。
原来的房屋产权证和现在的不动产登记证，权利和效益都是相同的，办任何业务都可以。咱们是停旧发新，房产局之前发的房屋产权证停了，发不动产登记中心的不动产权证。
原来的房本和不动产证那就没有差别吗？有差别。就是你办理完业务以后，原来的房本只有一个分户图，就是产权证书后面有一个分户图。不动产证书又加了一个宗地图，不动产是房和地都结合在一起的。从名义上看，房本是指房子的本，不动产是指连房带地了。
实际上之前的房本上，虽然没有土地落宗，但实际上它也隐含着土地的权属。
收回。
一、不动产权证办理流程
1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。
2.权属登记
需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建工程抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告。
办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
二、不动产权证办理注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
关于房产证换不动产证需要的证件是怎样规定的呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
