老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于成都摇号买房有哪些手续和条件和成都买房子摇号是怎么摇的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享成都摇号买房有哪些手续和条件以及成都买房子摇号是怎么摇的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
1、身份证，要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件。
2、婚姻证明，要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件。
3、征信报告，要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效。
4、个人住房信息查询表，要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印。
5、银行存单，要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准。
6、银行流水，要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍。
7、收入证明，要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求，收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改，征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明。
摇号对户口要求；
1、户籍在中心城区的小学毕业生，或已在成都市中心城区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女，可报名上面前5所学校其中一所。
2、户籍在大成都范围内的郊县(或满足条件的进城务工随迁子女)，只可以报名树德中学外国语校区，不可以报名其他学校。
注：户籍在青羊区的小学毕业生(限女生)，或已在青羊区就读的符合条件的进城务工人员随迁子女(限女生)，可以报名十一中，也可以报名上面前5所学校其中一所，也就是大摇号的六所学校都可以报名。
成都摇号规则，以便重新审核购买资格。
1.在优化购房资格审核顺序方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。
2.购房登记人数为当期销售套数3倍及以上的商品住房项目，按照以下顺序进行购房资格审核：
第一名：必须同时满足两个条件。一是在项目区稳定就业，连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；二是在项目区居住12个月以上(含12个月)；
第二名：在项目区稳定就业，连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；
第三名：落户项目区12个月以上(含12个月)；
第四名：具备项目所在区域购房资格。
103010规定，文件发布之日(含当日)，对已取得预售许可证或现售备案意见的商品住房项目，按原规定进行资格审查；文件发布后，已取得预售许可证或现售备案意见的商品住房项目，按本通知规定进行审核。
003010自颁布之日起实施。原有规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。
居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;
登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;
一、购房资格认定
1、已满24个月成都社保（连续缴纳）；
2、成都户口已满2年；
3、成都户口（未满两年）+12个月社保（连续缴纳）。
以上3个条件任满足一个。
二、居民家庭认定
例如，家有爷爷、奶奶、爸爸、妈妈，以及22岁的儿子，爷爷奶奶是夫妻双方一个家庭，爸爸妈妈夫妻双方一个家庭，22岁的儿子是单身家庭，划重点！即使在一个户口本，也不用去分户口。
三、刚需认定
1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年；
2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
3.登记购房人符合我市住房限购政策。
以上三个条件要同时满足才能算刚需购房！
即使说，刚需=购房资格+名下无房+16年10月以来无转让记录。
不满足刚需政策的购房者算普通登记。
四、谁上房产证
（一）普通登记时，只要家庭成员其中一方（夫妻）具有购房资格，没有资格的一方也可以选为房屋共有人，可以上房产证，不愿意上房产证的，房协网报名时房屋共有人选择【否】
（二）刚需登记时，如果房产证夫妻双方名字都要写，那么需要夫妻双方都满足成都购房资格。
（三）家庭成员未成年子女不得选为房屋共有人，否则不能贷款，如果你全款，想让娃娃也上房产证就选为房屋共有人。
五、放弃协议签不签
1、刚需1年放弃2次（不论签不签放弃协议），3年不得以刚需身份摇号购房。
2、普通1年放弃2次，1年不得摇号选房（签了放弃协议不影响）
六、交资料的问题
1、登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过。
2、登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化；登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳。
3、登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化。
4、登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。
以上4条同时满足。
七、付款
1、选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同【当】日支付完毕全部购房款；
2、选择按揭贷款的付款方式的购房人（商业按揭/公积金按揭/组合贷款）应当在签署正式买卖合同【当】日支付完毕首付部分房款（首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策），剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订【当】日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构,用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。
成都摇号买房申请条件：
1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭，若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。
2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房，并且没有住房转让记录。
3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策，并且所购买的住房属于本市限购区域内。
1、开发商在销售现场公示购房登记、摇号、排序等相关事项，对购房人的证明材料进行审核，交由房产主管部门进行复审；
2、通过的购房者信息将导入摇号系统内，并在摇号前三日公布可参与摇号的名单；
3、在公证机构的监督下完成摇号，并现场公示摇号结果。
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