大家好，今天小编来为大家解答违法取得赠与物赠与合同有效吗这个问题，赠与合同有效但赠与行为无效很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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不可以赠与别人，因为无法实现合同权利义务转让，也就无法实现赠与合同的目的。不允许转让合同，当事人无法将合同权利义务转让给他人。转让可以通过买卖等方式进行，赠与也需要办理转让过户手续。无法转让也就无法实现赠与的最终目的。
赠予要区别于继承。
继承是从被继承人死亡开始，而赠予是从赠予行为发生时开始，没有附加条件的，从赠予物交付既生效，与之后双方死亡无关。
你好，我是家俊学长，很高兴为你解答，专业从事房地产领域，现在房价高，为了让购房者心里平衡一些，很多开发商都喜欢用赠送面积来吸引购房者！所以住宅楼集体“偷面积”现象比比皆是，源头在哪？而“偷面积”“赠送面积”是否等同于违建？
根据相关法律法规，违法建筑是指：未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设的建筑物和构筑物。所以你买的房子中赠送的面积，很可能就是一种违建面积，真的不一定合法，所以一定要注意！
住宅验收后开发商改造,购房者当心“被违建”！
1、“偷面积”
所谓“偷面积”，就是利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用、但又不计入销售面积，或者只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算；层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等)，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。
“偷面积”实际是钻了《建筑面积计算方法》的空子，减少了建筑面积的套内平面面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以利用“偷”来的面积送给买房者，以增加项目销售亮点。
2、“违建面积”
部分开发商给业主的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计、违章搭建起来的。
具体操作手法是，在建设项目通过规划验收后，再自行或通过购房者集体委托其指定的关联装修公司，对房屋进行二次装修改造(即在与购房者签订商品房预售合同的同时，与购房者签订委托装修改造协议，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉诉便金蝉脱壳，违规主体还是购房者，导致购房者“被违规”)，使得房屋实际使用面积增大。
3、“侵权面积”
开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间等。
这些赠送面积通常不写进合同内，置业顾问口头承诺或户型图上标注的往往不具有法律效益，如果遇到赠送面积缩水等情况，购房者对自己权利的主张就会比较困难。大部分购房者觉得自己占了很大的便宜，其实不然，根据国家相关法律规定，半开放式阳台在计面积时只能计入一半，露台和入户花园计算一半的面积，即另外一半面积本来就是购房者应该享有的。建议：购房在签订买房合同时，对一些开发商赠送的东西，一定要以明确的概念定义写进合同，有图纸的要附图纸。如果没有写进合同中注明，置业顾问口头承诺很难有法律依据，这时候联合业主找开发商维权，要么退房要么赔偿相应损失，如果不能得到妥善处理，可以起诉到当地人民法院进行退房，共同维护自身合法权益！
有关婚姻法赠与财产的规定主要来自于《婚姻法》第十七条和第十八条、《婚姻法解释二》第二十二条以及《婚姻法解释三》第六条和第七条。
法律规定读来并不复杂，但一般人理解起来，可能比较难理解，一会归个人，一会归共同，一会赠与了，在其他案例中又发现被撤销了，有的甚至房产都过户了也被撤销了。尤其《婚姻法解释三》出来后有些反常识，不是做婚姻家事的律师有时也傻傻搞不懂。
动产，不需要登记，交付赠与就完成了。房产越来越值钱，有的买房倾注了一生的积蓄，婚姻法的解释也着重对房产方面的做出了详细的解释。
首先，一般原则，在婚姻存续期间获得的财产为夫妻共同财产，特殊情况，如果赠与人明确表示赠与某一个人时才是个人财产，在诉讼中，获赠人要有证据证明，是赠与个人的，否则很有可能推定为共同财产。
其次，关于房产，结婚前父母赠自己子女一人的，视为对个人的赠与，这个好理解。婚姻法解释二和婚姻法解释三，在婚后赠与方面出现了很大分歧，在实践中分歧比较大。
目前比较统一的观点，在子女婚后，父母全资购买房产登记在自己子女一方名下的，才视为对自己子女的个人赠与。如果父母仅出首付，剩余的夫妻偿还贷款的，不能是对子女的一方的赠与，需要适用婚姻法第二十二条的规定了。避免对方分的一个办法，剩余的款项，继续由父母还贷款。
第三、对于夫妻加名，就是婚内，一方赠与另一方的房产，最诡异。双方有约定协议，没过户，另一方主张撤销的，根据合同法，另一方会行使撤销权，赠与落空。避免的办法，尽快过户，所谓拿到手的才是自己的，另一个方法，公证协议。
要注意的一点，如果受赠人侵害了赠与人的利益，即使办理转移手续，一年内，赠与人可行使撤销权。可详见《合同法》第一百九十六条规定。
附法条：
《婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
《婚姻法解释二》
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法解释三》
第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
需要说明的是：具体个案不尽相同，不能完全去套上述解释。如果有个案特别需要咨询，建议私信咨询，谢谢！
新出政策主要针对短线炒房团的，亲属间的赠与公证不受影向，但赠与房产以后如果想卖会有20%的个税，是否划算要考虑好。
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