大家好，今天小编来为大家解答成都购二套房房贷应该怎么样算利率这个问题，首套房利率5.88合法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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你的合同如果是2020年1月1日以后签署的，属于“新签订合同”，不是央行规定的在2020年1月1日以前的存量浮动利率合同（包括已放款或者已签署合同未放款），所以不涉及存量利率转换为LPR的问题。
你可以看一看签订的合同，利率的约定方式应该已经是LPR浮动利率了，且应该已经约定了“加点数值”，“加点数值”为0.99%，计算方式：目前合同执行利率5.79%-4.8%（2019年12月5年期LPR值）。
当然，这个利率算比较高，但只能和银行商谈，看看能否降低，或者多找几家银行比比看，看看有没有其他银行愿意以更低的利率给你核发这笔贷款。
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利率差异可以通过以下方式解决：结论：成都带押过户后出现的利率差异可以通过谈判和选择更优质的金融机构来解决。解释原因：成都带押过户后的利率差异可能是由于不同金融机构之间的差异以及抵押物情况等多种因素所致。在这种情况下，可以主动与金融机构进行交流谈判，争取更好的利率条件。此外，还可以选择更加知名的金融机构，以获取更优质的服务和更有竞争力的利率。内容延伸：在进行押房过户后，除了需要考虑利率以外，还需要注意金融机构的信誉度和服务质量等方面。此外，还需要进行综合评估，以选择最适合自己的金融机构。
很高的水平，比第一套利率高了两个多点哦。
100万和78万的房子该如何选择？
100万那套，拎包入住。78万那套还需重新装修。选择需要结合自身条件，比如，首付方面，后期装修方面。
题中没有涉及面积方面，假设面积同等100平方，100万那套就不用考虑装修成本问题，直接入住。
78万那套需要重新装修，需要考虑装修问题，100万和78万，差距22万。现在装修成本应该普通精装为例，一线城市，应该在1200每平方左右。总费用约12万。
这么算下来，会比购入100万那套省10万左右。当然这是在同等地理位置，同等景观，朝向，格局的情况下。
其实，买房主意还是看个人喜欢，如果更偏向于100万那套，其实可以选择100万那套
同理，如果更倾向于78万那套的，建议可以选择78万那套，因为，自己装修，毕竟可以按自己喜欢的来装，也可以更省钱，省出的10万也够一套家私电器了。
还有个问题，怎么购买更划算？
按揭商贷需要找利率较低的银行按揭，因为现在多部分银行利率都需上浮！上浮2-20%不等，这就要看地区选择了。当然，能找打有记录打折的银行最好了。
二套房首付比例也会更高，记录也会上浮。如果有条件的情况，全款最好。
成都二手房贷款基准利率：
项目年利率（%)
一、短期贷款六个月以内（含六个月）5.60六个月至一年（含一年）6.00
二、中长期贷款一至三年（含三年）6.15三至五年（含五年）6.40五年以上6.55
数据仅供参考
成都房货利率5.59有点高，据浙江日报报道，5月15日中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房倍货政策有关问题的通知。其中提到首套房货利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减少20个基点。意味着首套房贷利率下限从4，6%降到4.4%。目前，杭州首套房利率仍处于5.0%-501%的水平，二套房5.25%一5.3%。所以，成都的房贷利率确实有点高。
短期贷款6个月-1年(含1年)5.31%
短期贷款6个月以内(含6个月)4.86%
贷款类别：中长期贷款（贷款期限年利率）
中长期贷款5年以上5.94%
中长期贷款3-5年(含5年)5.76%
中长期贷款1-3年(含3年)5.4%
贷款类别：个人住房公积金贷款(贷款期限年利率)
公积金贷款5年以上3.87%
公积金贷款1-5年(含5年)3.33
关于成都购二套房房贷应该怎么样算利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
