贷款买房要注意哪些问题呢?贷款买房要做好哪些准备工作?今天小编分别给大家介绍一下贷款买房要注意哪些问题、贷款买房要做好哪些准备、贷款买房一般需要哪些流程在贷款买房时有哪些注意事项、贷款买房一定要注意的原则有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 贷款买房要注意哪些问题
2、 贷款买房要做好哪些准备
很多准备买房的网友攒足了首付，看了很多房，终于贷款买到自以为满意的房子。却不知道贷款买房背后隐藏着怎样的秘密!下面是华律网小编为大家总结的贷款买房应注意的问题。
贷款买房要注意哪些问题
一、自己缴存了公积金，却选择商业贷款
如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。
二、贷款合同随意丢
一些房贷客户拿到贷款合同后，便随意将其搁置一旁，你知道该合同是具有法律效力的吗?能在产生纠纷时，起着关键作用吗?所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。
三、贷款结清后一定要记得办理解除抵押
房贷客户结清贷款后，你还得办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。
买房需要一大笔资金，如果选择的按揭买房，付了首付款，对于大多数人来说，后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决。
但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么?贷款需要提前准备什么?贷款具体流程是什么?为了避免去办理贷款时候的一头雾水，下面华律网小编就来整理一下纯干货的贷款相关知识。
一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
4、月供不超过家庭合计收入的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信用记录;
二、贷款的数额：
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高...
贷款买房一般需要哪些流程?在贷款买房时有哪些注意事项?
贷款买房的一般流程
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材...
买房永远是当下最炙手可热的话题。全款买房对于中国大多数人来说又是望尘莫及。显然，贷款买房是可以实现提前拥有良好的居住环境的最好选择。然而，办理银行贷款也是需要注意很多技巧的，一起看看下面六大原则，避免银行贷款时遗漏。
1、公积金贷款最省钱
贷款买房要优先考虑公积金，因为省钱。央行降息后，公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上(含五年)贷款利率由现行4%下调至3.75%，为历史最低。但需要注意的是，申请贷款前不要动用公积金余额，因为如果贷款人在贷款前提取公积金，那么公积金账户上的余额为零后，就将申请不到公积金贷款。
2、贷款一年内不要提前还款
在贷款买房一年内不要提前还款，因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额至少应超过6个月的还款额。而且，各大银行规...
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