无需补缴土地出让价款的情形有哪些呢?闲置土地可以进行转让吗?今天小编分别给大家介绍一下无需补缴土地出让价款的情形有哪些、闲置土地可以进行转让吗、预付土地出让金该进的科目是什么、云南省人民政府关于进一步加强土地出让管理的规定的具体内容,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 闲置土地可以进行转让吗
4、 云南省人民政府关于进一步加强土地出让管理的规定的具体内容
一、什么情形下无需补缴土地出让价款
1、工业用地、市政设施用地、非经营性的公共设施用地在符合规划、不变更用途的前提下，提高土地利用率而增加容积率的;
2、土地出让后因宗地分割致使局部地块容积率高于整宗地块平均容积率，但各项计容积率面积总和未超过规划条件，且经城乡规划主管部门认定符合规划条件的;
3、为保证地块布局规划更合理，集约节约用地，同一使用权人的相邻土地有条件合宗建设的，由土地使用权人向城乡规划主管部门提出申请重新出具规划设计条件，按合宗后的规模配套基础设施和公共服务设施，但各项计容积率面积未增加的;
4、按照规划许可实施建设的项目，规划条件核准阶段确定的建筑面积(计容积率部分)未超出《混凝土结构工程设施质量验收规范》的合理误差标准范围的。
二、土地出让金补交标准是什么...
闲置土地可以进行转让吗
持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。但是，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
根据1999年4月26日国土资源部发布的《闲置土地处理办法》的规定，土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地属于闲置土地。具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地:(1)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；(2)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的；(3)法律、行政法规规定...
首先我们来介绍一下什么是土地出让金。土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。
那么，预付土地出让金该进什么科目?企业依法取得土地使用权，就要支付法律规定的“土地出让金”等费用，支付时，在会计上一般将其列入：其他应收款(按项目列示-土地费用)，在摘要中写明明细。待土地证发放后，连同其他相关费用，一同转入：“无形资产—土地使用权”科目，按照无形资产的有关规定计价、摊销。
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，...
《规定》主要内容
(一)严格土地出让范围和规划管控
《规定》明确了划拨、出让土地的范围边界，点明了必须以招标、拍卖、挂牌方式出让的用地类型，强调同一宗地有两个以上意向用地者的必须招拍挂出让，特别提出商品住宅用地一律以拍卖方式出让，深化落实了国家有偿用地的政策精神，强化了土地市场竞争。
针对出让前规划条件落实的问题，明确了规划条件出具的主体、依据、内容，作为土地出让及后续监管的前置条件。并结合我省实际工作，提出“涉及兼容一种以上用途的，必须明确各种用途的范围和比例”、“控制性详细规划未覆盖区域，不得出让商业性房地产开发用地”，扫除了土地出让中的一些盲区，避免因规划条件不清晰造成土地资产价值难以准确评估，并由此带来的相关腐败问题。
规定了有偿方式出让用地的范围，特别明确了必须以招标、拍卖或者挂牌方式出...
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