土地制度包括的范围有哪些?土地制度的功能有哪些种类?今天小编分别给大家介绍一下土地制度包括的范围、土地制度的功能有哪些、土地资源开发中存在哪些社会和经济问题、土地综合整治与新农村建设有什么关系,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 土地制度包括的范围
2、 土地制度的功能有哪些
土地所有制
是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式。它是整个土地政策的核心，是土地关系的基础。
从古至今，人类社会经历了原始社会的氏族公社土地所有制、奴隶主土地所有制、封建土地所有制、资本主义土地所有制、社会主义土地所有制这五种社会生产方式，同时也是五种土地所有制，此外，还存在着几种社会经济制度下共有的个体农民土地所有制，以及一些过渡形态的土地所有制。这些不同种类的土地所有制，按照社会性质可以分为两大类：公有制和私有制。原始社会的氏族公社土地所有制(土地属氏族或村社成员共有)和社会主义土地所有制(土地归国家和劳动群众集体所有)属于公有制。奴隶主土地所有制、封建土地所有制和资本主义土地所有制属于土地私有制。
我国现阶段的农村土地所有制主要是农村集体经济组织所有制。但农村集体经济组织的土地所有权是残缺的，土地...
保障功能
土地制度应首先保证土地关系的利益相关者(当事人)的决策权和经济利益的实现，从而使土地制度得以运行。其中，决策权来源于政权、财产权和契约约定的权利，而主要取决于财产权关系。通过明确土地财产权利的归属范围，使土地产权主体对自己经济活动的后果——享有权利和承担义务得以保障。经济利益的分配主要包括土地税、地租(土地价格)、经营利润、劳动者工资等。
如果相关利益者的这些权利和经济利益得不到保障，或只部分得到保障，那么土地制度就不是现实的，而可能是名义上的或形式上的。
激励功能
土地制度的激励机制是指对土地关系的利益相关者激发动机、鼓励行为、调动积极性的形成动力机制和作用，也就是引导人们实现外部性内在化的机制。是否有足够多的激励往往是一种土地制度成功与否的关键。土地制度激励功能的发挥，以土地产权制度...
一、农地转化中的社会公平问题
1、巧立名目，侵占农民利益
我国现行征地制度带有一定的不科学性，使有些地方政府有机会扩大征用权，严重侵犯农民利益的事件时有发生，从而引发一系列社会矛盾。近年来，为应对国土资源管理的高压态势出现了“以租代征”现象，即一些地方政府或企事业单位以低廉的补偿为代价，如给农民办理城镇养老保险，每亩若干元租金，租用农民集体的土地，将大量农地非农化。在“出租”名义下，规避了建设用地审查报批、农用地转用审批和新增建设用地有偿费的交纳等政策性限制。这种“以租代征”巧立名目的做法，严重侵占了当地农民利益，使得大量耕地资源非正常流失。
2、征地补偿不到位，农民权益受损
征地过程中存在着一些严重侵犯农民权益的问题，主要表现在两个方面：(1)无视土地真实成本，补偿范围窄;(2)无视土地市场价格...
笔者认为，土地整治与新农村建设的关系是：土地整治是实现新农村建设的有效途径，新农村建设为土地整治顺利开展提供了平台，两者相互影响、相互促进、互为保障。
土地综合整治与新农村建设同步推进
目前，在工作推进中还存在一些问题，如各专项规划间缺乏统筹、地方政府资源和资金有效整合难度大、相关工作机制还不够健全、宣传工作的力度还不够大。笔者看来，新农村建设为土地综合整治提供了平台，具体来说，新农村建设可为土地整治提供政策条件、新农村建设为土地整治提供资源保障、新农村建设为土地整治提供了智力支持，这非常有利于推动土地综合整治工作。因此，笔者认为，土地综合整治与新农村建设应同步推进。
科学规范并逐步完善土地整治，促进新农村建设快速发展。随着土地整治工作深入开展，科学技术在其中的地位和作用越来越突出。科学规范土地整治，要加强相...
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