村民承包土地没种是否就会被收回了?村民土地补偿协议书?今天小编分别给大家介绍一下村民承包土地没种是否就会被收回、村民土地补偿协议、村民占用土地建住宅需要办什么手续、村委会到底有没有权转让村集体土地,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 村民土地补偿协议
村民承包土地没种是否就会被收回
村民在承包土地之后有权自主组织生产经营和处置产品，但同时也有依法保护和合理利用土地的义务。如果村民承包土地之后没有对土地进行耕种而是将土地闲置的，村委会作为发包方有权责令承包土地的村民合理耕种经营土地。如果村民承包土地之后连续两年将土地弃耕闲置的，村委会可以终止该承包合同，收回村民的土地承包经营权。
根据《农村土地承包法》第十四条规定，发包方享有下列权利：
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
《农村土地承包法》第十七条规定，承包方承担下列义务：
(一...
农村土地补偿协议
拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)：社村民家庭
安置方(丙方)：
见证方(丁方)：会
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。
第二条被拆迁人...
农村宅基地的权属?
宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农民依法享有使用权。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
村民申请宅基地应当符合什么条件?
农村村民符合下列条件之一的，可申请宅基地：
(1)因结婚原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;
(2)因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;
(3)经县级以上政府批准回原籍房，没有住宅需要新建住宅的;
(4)原有宅基地被依法征用的，县级以上人民政府规定的其他条件。
早在1999年初，辽西大木村所在的村委会为建设乡养老院，经与大木村干部协商，将大木村靠近村委会的一块荒地连同附近5亩的耕地一并无偿划给村委会建养老院(但一直未办理建设用地手续)。2012年10月，因种种原因养老院解散。2013年初，村委会与刘某签订转让合同，将养老院房屋、院落及周边5亩土地一并转让给刘某。村委会领导事后通过电话向大木村书记陆某予以告知。陆某未做反对表示。事后，大木村村民纷纷找到村委会，要求向村委会主张返还5亩耕地。近三年时间里，村干部及村民几乎年年追要，但村委会各机构之间相互推诿，问题一直没有解决。2015年11月，村民自发组织并派出代表将村委会告到法院，请求确认村委会与刘某签订的转让合同无效，并立即返还非法侵占的土地5亩。
法院审理时，原告诉称，1999年被告村委会建设养老院占用原告土地时，并未经村民大会或代表会这...
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