在威海申请住房公积金贷款的条件是什么呢?在潍坊办理住房公积金贷款要哪些条件呢?今天小编分别给大家介绍一下在威海申请住房公积金贷款的条件是什么、在潍坊办理住房公积金贷款要哪些条件、在潍坊办理住房公积金异地贷款要具备哪些条件、在潍坊如何办理住房公积金贷款,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
公积金贷款成为很多购房者置业的首选!想要申请威海住房公积金贷款有什么要求呢?
1、申请公积金贷款的申请人必须是威海市的常住户口以及具有有效的居留身份证明，有稳定的工作和收入，有良好的信用记录，并且在截止到贷款时必须连续正常缴纳公积金12个月;
2、申请现房和二手房贷款的，房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得超过一年，申请贷款时，商品房预售合同自签署之日起不得超过3年;
3、购买现房、期房、二手房以及经济适用房，如果购买的房子面积在90平米以下，首付比例不得低于20%，如果面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%。购买拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%;
4、如果申请人购买的二套房，那么申请贷款时的首付款比例不得低于60%，贷款利率也提高到同期首套房公积金贷款利率的1.1倍;...
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市辖区内购买具有所有权的自住住房时,可向潍坊市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)。
公积金贷款借款人(以下简称借款人)是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：
1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;
拥有潍坊市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，在潍坊市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。具体贷款条件如下：
(一)拥有潍坊市户籍;
(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;
(三)无未还清住房公积金贷款;
(四)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求;
(五)所购住房须是“五证”齐全(“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;
(六)有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;
(七)借款人是商品...
潍坊住房公积金贷款办理流程
1、申请—借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地贷款业务服务大厅，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料。
2、受理—公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实。
3、考察—公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。
4、审批—公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否公积金贷款的答复。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受委托银行(受委托银行地址及...
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