夫妻离婚分割房产会出现哪些情况呢?夫妻离婚后财产的分割问题有哪些原因?今天小编分别给大家介绍一下夫妻离婚分割房产会出现哪些情况、夫妻离婚后财产的分割问题有哪些、夫妻离婚后房产的分割方式有哪些、夫妻离婚后子女监护权可以变更吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，...
一、夫妻离婚后房产如何分割?
1、婚前一方购买的房屋，且付清了所有房款，则属一方的婚前财产。
2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时要均等分割。
3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同偿还贷款，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
4、夫妻双方结婚前父母出资购买房产，一般视为赠与，不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。
二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料?
1、房屋所有权证书
2、本人...
房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。在讨论如何分割前，先阐明两个概念：何谓个人房产，何谓共同房产?
所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：
(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;
(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。
所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：
(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;
(二)婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定...
夫妻离婚后子女监护权是否可以变更
根据《民法通则》的规定，监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理;要求变更监护关系的，按照特别程序审理;既要求承担民事责任，又要求变更监护关系的，分别审理。
(其他有监护资格的人或者单位是指未成年人的父母;祖父母、外祖父母;兄、姐;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的;精神病人的配偶;父母;成年子女;其他近亲属;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。)
夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权;但是，未与该子女共同生...
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