卖家不协助过户,买家拒付剩余房款合法吗?满足什么条件才能进行住房公积金贷款审批?今天小编分别给大家介绍一下卖家不协助过户买家拒付剩余房款合法吗、满足什么条件才能进行住房公积金贷款、满足什么条件才能申请住房公积金贷款、满足什么条件才能提取珠海职工住房公积金,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
如果要购买房屋的话，双方当事人是需要签订房屋买卖合同的，并且卖家是有协助办理过户的义务的。因为房屋属于不动产，只有办理了过户，所有权才会转移。那么，卖家不协助过户,买家拒付剩余房款合法吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
卖家不协助过户,买家拒付剩余房款合法
买家可以行使同时履行抗辩权，进行拒绝支付剩余款项。
房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。
双方合同同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当事人的权利义务是...
住房公积金贷款条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
住房公积金贷款条件中规定提交个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建...
与商业贷款相比，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例较低等优点，使得住房公积金贷款受到许多购房者的青睐，那么，申请住房公积金贷款需要具备哪些基本条件?
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面小编详细说明如下：
1.贷款对象应当符合以下四个条件：
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷...
符合以下条件的珠海职工可申请提取珠海住房公积金：
1、因购房原因支取住房公积金。申请人购买住房，应于购房后的3周年内提出申请(即从有效购房合同签订的年月或房地产权证上所注明的购房年月计起，至申请提取住房公积金的时间止)。
2、因偿还银行购房贷款原因支取住房公积金。申请人向银行贷款用于购买住房，申请时仍在正常还贷。
3、因借款购房原因支取住房公积金(非银行借款)。申请人因购买住房或提前偿还购房贷款，向私人及非银行机构借款并经公证，同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价，申请时仍在借款协议的还款期限内，需与上一次银行提取的时间间隔满12个月以上。
4、因自建住房原因支取住房公积金。申请人自建住房，在报建、开工批准当年首次申请提取。
5、因翻建住房原因支取住房公积金。申请人自有住房需全...
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