离婚房屋如何分割财产?离婚房屋析产登记需要哪些证件和材料?今天小编分别给大家介绍一下离婚房屋如何分割、离婚房屋析产登记需要哪些证件、离婚房子的纠纷要如何解决、离婚房子判给男方女子后悔要怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 离婚房屋如何分割
3、 离婚房子的纠纷要如何解决
公房的分割
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。
(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?
对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。
再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证;
(2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(4)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不...
2008年12月，郝先生与朱女士经法院判决离婚，法院同时判决双方婚姻关系存续期间购买的房屋各占50%份额，贷款双方按所占比例偿还。郝先生不同意，随后又起诉要求判决房屋归他所有，已偿还的房屋贷款、供暖费和物业费由双方各承担一半。诉讼期间，经郝先生申请，法院委托相关机构对房屋进行估价，结论为房屋现值80余万元。
一审法院审理后，判决房屋归郝先生所有，郝先生向朱女士支付29万余元房屋折价款，朱女士给付郝先生房屋贷款、供暖费、物业费9000余元。但朱女士不服，上诉到市二中院。
二审期间，为妥善解决纠纷，承办法官多次找当事人谈话，力求调解结案。其间，双方均提出自己在北京目前没有住房，尤其是朱女士，她提出自己带小孩，如果维持一审判决，她将无家可归。为保障房屋分割的公正性，法官决定采取“拍卖”的方式，由双方竞价取得该房屋。
记者日-前获悉，最近因为离婚而引发的纠纷越来越多。律师提醒，共同出资买房的年轻人最好写上两个人的名字，以免留下后患;而对于离婚后发现对方隐藏或者转移共同财产时可以要求法院重新分割财产。
[我的房呢?]
房产证只写了丈夫的名字
男生小林和女生小雪在大学时谈起恋爱，毕业后双双留在南京。工作没多久，小林和小雪商量结婚。
在高房价的压力下，两人匆匆定下一套两居室，双方家里帮忙出了一部分首付。贷款买房子时，小林和小雪还没正式登记结婚，当时小林对小雪说：“手续太麻烦了，反正以后这房子是咱俩一起住，那房产证就写我一个人的名字吧。”小雪想都没想就同意了。可幸福总是太短暂，没过几年，小雪再也不敢说“不在乎”了，因为小林提出了离婚。当听到小林说房子归他时，小雪一下就蒙了。在法庭上，小雪的哭诉没有用，法院的判决只认证据...
离婚房屋如何分割的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于离婚房屋析产登记需要哪些证件、离婚房屋如何分割的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
