合同解除的变更怎么起诉对方?合同解除的法定条件有哪些及依据?今天小编分别给大家介绍一下合同解除的变更怎么起诉、合同解除的法定条件有哪些、合同解除的法律后果有哪些、合同解除的法律特征具体是怎样的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 合同解除的变更怎么起诉
2、 合同解除的法定条件有哪些
3、 合同解除的法律后果有哪些
案例：2006年3月18日，李某与**公司签订一份《商品房买卖合同》，约定李某购买**公司金海公寓3栋602号房，总价款42万元;还约定李某于签订合同当日付清8元，余款34万元由其在合同签订后3个月内通过向银行申请按揭贷款支付。合同签订后，李某依约支付了8万元，但因李某原因一直无法办理按揭贷款，其也未能筹措资金支付剩余房款。**公司于2008年6月1日起诉李某，以李某未能依约支付剩余房款为由，请求解除《商品房买卖合同》。
在本案审理中，对李某构成违约，**公司诉请解除《商品房买卖合同》，理由成立，应予以支持，并无争议。争议在于，法院是否应判决**公司退回李某已付购房款8万元。对此有两种不同意见：
一种意见认为，应当在判决解除《商品房买卖合同》的同时判决**公司退回李某已付购房款。依照《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未...
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期...
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。
合同解除的法律后果有哪些
合同解除后即发生合同权利义务的终止，但是对于已经履行的合同是否产生溯及力的问题，主要视具体情况而定：
根据合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
1、合同解除的法律后果之一是：对于尚未履行的终止履行;
2、合同解除的法律后果之二是：对于已经履行的，合同解除是有溯及力的，但是具体发生什么样的解除后果主要是依照合同中当事人的约定条款解决。实务中在对合同的起草、修订中尤其关注对合同权利义务中止后果的约定，这也关系着违约责任的分配与承担问题;
3、合同解...
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
1.合同解除是对有效合同的解除。合同解除以有效成立的合同为标的，其目的在于解决有效成立的合同提前消灭的问题。这是合同解除与合同无效、合同撤销及要约或承诺的撤回等制度的不同之处。
2.合同的解除必须具有解除事由。合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事人必须信守，不得擅自变更或解除，这是民法典的重要原则。只是在主客观情况发生变化。使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同。这不仅是合同解除制度的存在依据，也表明合同解除必须具备一定的条件，否则便构成违约。对合同解除的条件，我国民法典既有一般性规定，又有适用于个别合同的特殊规定。
3.合同解除必须通过解除行为实现。具备合同解除的条件，合同并不必然解除。要使合同解除...
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