广州二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些区别?广州二手房住房公积金贷款如何办理手续?今天小编分别给大家介绍一下广州二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些、广州二手房住房公积金贷款如何办理、广州二套房公积金贷款的政策是什么、广州二套房公积金贷款可以贷多少,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚，下面我们以广州为例，详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。
1、契税：报价3%。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。
4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证书按每本10元收取工本费。
5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值税。...
经常有用户来问华律小编，广州二手房住房公积金贷款怎么贷?为此华律小编给大家回答一下：
(一)初审贷款资格
申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。
(二)测绘评估
(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。
(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。
(三)发放贷款承诺函
(1)卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件(须在复印件上签字按手印);
买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》...
广州二套房公积金贷款政策
华律网小编介绍，广州公积金中心在网上挂出《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(简称《办法》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(简称《通知》)两份征求意见稿，拟对市民公积金贷款条件作出更多限制和约束。其中明确提出，对已使用过住房公积金贷款的职工不予贷款，并将公积金贷款买二套房首付提至七成。
家庭购买二套住房的认定标准
家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。本通知自公布之日起实施。原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知》(穗公积金管委会〔2004〕3号)同时废止。
广州二套房公积金贷款政策解读
据了...
最近有广州的用户问华律网小编：今年35岁，打算购买二套房，总价120万，可以办公积金贷款吗?公积金账户余额有2万，每月缴存500元，可以贷多少呢?今天，华律网小编来给大家算一算，二套房公积金贷款可以贷多少。
广州住房公积金贷款的可贷额度是根据住房公积金账户余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据这三个条件算出的结果，取最小的那个数就是你可以贷款的最高额度。
1、用户公积金账户中有余额2万元，根据余额可以计算出其可贷额度为52万，具体计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2、广州住房公积金贷款最高限额为：职工一人申请最多50万元，夫妻申请最高80万元。
3、因为是二套房，所以最多可以贷房价的40%，也就是48万。
所以，这位用户的住房公积金最多...
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