今天小编分别给大家介绍一下长春签订购房合同前一定要做哪些事情降低风险、丈夫不同意妻子是否可以卖房、丈夫瞒着妻子卖房妻子是否可以收回房权、找中介卖房有什么风险,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 找中介卖房有什么风险
一、确认产权
包括确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
确认是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、观察房屋的内部结构
查看户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合...
孙女士购得一套商品房，产权证是其丈夫的名称。孙女士后通过中介机构将该房屋转让给张先生。孙女士与张先生签订一份《购房合同》，约定孙女士将该商品房转让给张先生，张先生先支付90%的房款，双方办理产权过户手续后，张先生再支付房款余额。购房合同还约定张先生向孙女士支付20000元的购房定金。购房合同签订后张先生依约向孙女士支付房款及定金。事后，孙女士丈夫李先生以妻子转让房屋并未征得他同意而不同意转让该房屋。张先生认为因孙女士的原因导致双方不能继续履行购房合同，要求孙女士根据合同的约定向其返还已付购房款并双倍返还定金。律师观点无效合同不具法律约束力
【律师说法】
根据法律规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得共同意见。孙女士的丈夫李先生作为房屋...
李女士与赵某结婚前，赵某以个人名义购买了一楼房，婚姻存续期间，两人曾借贷35万，由赵某的朋友张某提供担保，后来张某替夫妻二人偿还了贷款。
结婚六年后，李女士与赵某闹离婚，在李女士不知情的情况下，赵某以将其购买的楼房出卖给张某的方式偿还借款35万，二人签订了房产买卖合同，且办理了房产变更及土地使用登记手续。
卖掉房屋后，赵某就搬离了该楼房，李女士继续在此房内居住，后来两人经法院调解离婚，赵某支付给李女士20万元，系该楼房的分割款。不久，张某要求李女士搬出房屋，被李女士拒绝后，张某竟将其告到法院，请求物权保护。那么，究竟赵、张二人的房产买卖合同是否有效?
律师观点：
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不...
找中介卖房的风险
1、报价有风险
在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。
2、独家委托有风险
在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您;但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险，效率高)。...
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