商品房收房时应注意以下事项有哪些?商品房收房时有哪些要注意的事项呢?今天小编分别给大家介绍一下商品房收房时应注意以下事项、商品房收房时有哪些要注意的事项、商品房收房要注意的事项有哪些、商品房收房有哪些注意事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 商品房收房有哪些注意事项
(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善
根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。
那么，什么是“两书”呢?所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅使用说明书》：
此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：
①开发单位、设计单位、施...
1、注意一：收房注意房款约定
房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。
2、注意二：物业费不能乱涨价
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
3、注意三：物业费可以按月交
在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定，物业不可一次性预收一年或多年的物业...
商品房收房的注意事项
一、绿化等是否按规划的在实施
小区的绿化是否按照开发商的规划在进行实施。生活离不开好的生活环境，越来越多的人对生活环境的要求越来越高，对小区的环境也是越来越上心，若是开发商展现的绿化效果不是规划中的样子，业主大可提出申诉。
二、物业费不能乱涨价
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
三、相关配套设施是否跟上
比如项目内规划的有幼儿园、健身房、公园等，在收房的时候要关心这些配套是否按开发商当初承诺的在进行建设，诸如学校关...
商品房收房的注意事项
1、注意一:收房注意房款约定
房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。
2、注意二:物业费不能乱涨价
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
3、注意三:物业费可以按月交
在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服...
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