认购协议的定金,订金,诚意金与意向金有什么区别?日常生活中经常出现的买房陷阱有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下认购协议的定金、订金、诚意金与意向金有什么区别、日常生活中经常出现的买房陷阱有哪些、如果商品房70年到期后房主该怎么办、如何按揭买房,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 如何按揭买房
1、定金
定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。
提醒：定金不能退!
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、订金
又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以...
这时，一些缺少经验的置业者很容易会轻信这些广告上的信息，没有经过详细的对比和查证就草草做出买房的决定，不仅上当受骗，还会引发后续一系列的问题。鉴于此，华律网小编搜集并整理了一些日常生活中经常出现的买房陷阱，并附上了一些建议，供大家借鉴参考。
1、黄金地段陷阱
这是最经常看到的宣传广告之一。小编觉得遇到此类情况，必须要了解这个项目的具体位置和规划情况，必要时也可实地考察项目，确认事实是否如广告上锁说的一致。
2、超大赠送面积陷阱
有些开放商在做宣传的时候，会打出这样的标语。同样的，小编觉得在不了解项目的具体参数信息之前，不能盲目听信宣传信息，要亲身实地的感受过了才能做出买房的决定。
3、社区配套齐全陷阱
宣传配套齐全也是其中一个诱人的雷区。当然，配套的成熟与否跟地段的优越是紧...
如果商品房70年到期后,房主该怎么办
商品房70年土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。
1、我国对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的也有规定：
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结，房屋70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应...
1.选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
2.办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文...
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