买房要注意哪些陷阱?买房时有哪些问题务必要求销售员给与明确答复?今天小编分别给大家介绍一下买房时有哪些常见购房陷阱及如何避免落入陷阱、买房时有哪些问题务必要求销售员给与明确答复、买房时遇到问题该如何解决、买房时遇房主毁约怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 买房时遇到问题该如何解决
4、 买房时遇房主毁约怎么办
一、常见的购房陷阱有哪些?
1、个人现金收房
部分不法中介先伪装成个人购房者，与售房者谈好房价后并不支付购房款，而是与其一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。然后，这些不法中介再拿着房产证将房子出售给其他人，等拿到了钱之后就逃之夭夭，使得售房者和购房者都遭受了损失。
2、入住无正规物业交验
许多不法中介通常不会告诉购房者物业交验的必要性，更加不会去协助购房者与售房者完成物业交验。于是，最后出现购房者入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔费用拖欠，而购房款却早已经支付给售房者，一切拖欠费用只能购房者自己个人承担。
3、买卖合同猫腻多
有的售房者与购房者签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况。购房者支付完了房款才发现房屋有问题，可...
提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。...
一、我该买房吗?明确自身生活需求
最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。
首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作学习、家庭休闲、家庭社交等确定住房需求，以此考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
二、我该买什么价位的房?衡量财力确定承受范围
判断价格承受能力，可以用贷款最高额度与最高年限，计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。要在有限的财力之下，得到符合期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
三、我该买什么的房?看房子性价比
衡量住宅性价比是否最优化，是指买下的并...
买房时遇房主毁约怎么办
一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同
双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。
二、固定卖方违约的证据
固定卖方违约的证据是也是非常重要一环，如果你都没有证据证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口，主张买方违约要求解除合同都有可能。
三、起诉要求继续履行
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行；
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失
买房时有哪些常见购房陷阱及如何避免落入陷阱的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房时有哪些问题务必要求销售员给与明确答复、买房时有哪些常见购房陷阱及如何避免落入陷阱的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
