买房时全款97折,按揭98折指的是什么意思?买房时的问题?今天小编分别给大家介绍一下买房时全款97折按揭98折指的是什么、买房时容易犯的七大错误是什么、买房时如何避开消费陷阱、买房时如何避免纠纷,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 买房时如何避开消费陷阱
4、 买房时如何避免纠纷
买房时全款97折,按揭98折指的是什么
全款97折
全款97折是指直接付全款就在房价总价打97折，就是全款97折。
如果你买的房子是100万，那么一次性给开发商100万的话，开发商将只收97万，优惠的折扣是97折。
按揭98折
按揭98折是指用贷款的方式买房，那么就在房价总价打98折。
按揭比例是房屋标的物的总值乘以一个百分比。
例如：现在大部分城市首套房子首付30%，贷款70%，这个按揭比例的意思就是，购入房屋总价×70%是可以在银行贷款的。70%可以是纯商业的，也可以是公积金和商业贷款组合的。但是贷款(按揭)的总数目也是购入价×70%。
如果你买的房子是100万，办理一手房按揭贷款，那么开发商会在房子总价上打个98折，最后总价会变成98万。
第一、避免订金陷阱，不要急于交订金
很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金?如果是定金，是受法律保护;订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。除非你对房子情况非常了解，并确定这所房子就是你想要的，否则不要交。
如果像一二线楼市抢房的局面，交订金之前，新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份。在全部没问题之后，再交纳订金，数额不高于房子总价的20%。
第二、核实卖家身份
一定要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要事儿。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。
第三、不要相信报价
买二手房最大的水分就是价格，中介想多赚佣金，房...
买房时如何避开消费陷阱
买房前要在公示区瞧个仔细
按照房管部门的要求，多数楼盘在现场都会设置一个“公示区”。但在购房现场，消费者最爱扎堆围在销售人员周边听介绍。实际上，合同、价格，小区内包括垃圾桶、配电房都应向消费者公示。建议消费者千万不能仅凭“口头宣传”就作出购买决定。
不买车位就不卖你房子
不买车位就不卖房子的“捆绑销售”，也是最近一段时间12315热线受理数量较多的房产投诉类型。昨日，高新区、滨湖区、政务区五家楼盘接连被多位消费者投诉“存在强制性搭售车位”的行为。
捆绑车位销售还需等待明确界定
然而考虑到截至目前暂没有可以参考的处罚标准，主管部门仍然无法明确界定开发商将车位与商品房连带销售就应被判为侵害消费者权利。我们从多个部门获悉，针对部分开发商“捆绑车位销售”的行...
第一、买房应有明确的目标
理性和有规划的消费是购房的前提。买房前，应根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。未必非要买大的房屋、未必要买三室两厅、未必非要复室等等，未必要一步到位。而是应从自己的实际情况出发，认真规划，选择能满足自己居住需求的房屋就好，避免出现不必要的额外负担，而培养理性、有梯度的消费观更重要。
第二、买房首付款的积累
买房首付的积累是购房的关键。首先，初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付...
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