买房前至少要准备哪些资金呢?中介忽悠我买了房,我可以起诉他吗??今天小编分别给大家介绍一下买房前至少要准备哪些资金、买房却被中介公司起诉应该怎样维权、买房人可解除合同的情形有哪些、买房人可以解除合同退回放款的情况有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买房前至少要准备哪些资金
一、首付款
基本上大家都会选择贷款，买房初期最大的支出就是首付款了。一定要核算清楚自己能动用的资金，还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活。
二、稳定可期的月供资金
有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。
一般月供资金最高不能超过收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
三、各种税费
不要小看税费。虽然现在契税和增值税的政策有所调整，但它仍然是一笔不小的支出。首套房契税如果是普通住房需要准备1%的契税。
新政后契税和增值税的计算方式如下：
契税
增值税
四、公共维修基金
各地公共维修基金的征收标...
【事件经过】
我们有合同为证，白纸黑字写得清清楚楚，佣金一分不能少。中介公司说得有理有据。房子没买成，却被中介起诉索要佣金
胡先生今年29岁，2009年9月7日，胡先生通过市家和(化名)房地产营销策划有限公司提供的房产交易信息，购买了张女士在丰庆路上的一套住房。
当天我们在中介那里签了《房屋买卖确认合同》，合同内容是印好的，约定这套房子29万元卖给我，自合同签订时，我向卖家和中介支付定金和佣金1万元。双方同意立契前这笔钱由中介保管。胡先生说道。
为确保获取佣金，合同上有这样一条，合同的解除、终止、一方违约或双方违约，导致合同不能履行时，均不影响佣金的收取。谁知，就是这看似不起眼的条款，却纠缠了胡先生两年多的时间。
合同签订后，因张女士的房子没有办理产权证，导致双方未能办理产权过户手续，...
买房人可解除合同的情形有哪些
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。商品房的解除也应当符合对合同解除的以上规定。
具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
1、建筑设计变更过大按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房人可以退房或者与房产商重新约定总价款。购房人退房的，由房产商承担违约责任。
2、主体结构质量不合格因房屋主体结...
一、商品房买卖合同认定无效
指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。
二、开发商有欺诈行为
指开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买房人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、开发商恶意违约
指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;另外，出卖人与第三人...
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