广州白领买房需注意什么问题?广州房屋面积缩水该怎么解决,公摊面积怎样计算呢?今天小编分别给大家介绍一下广州白领买房需注意什么、广州房屋面积缩水该怎么解决公摊面积怎样计算、广州买房限购政策包括哪些内容、广州买房需要小心房地产经纪机构的哪些陷阱,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 广州白领买房需注意什么
广州白领买房需注意什么
第一步：定位很关键
有人指出，月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
第二步：货比三家
目前不少银行都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。...
广州房屋面积缩水该怎么解决,公摊面积怎样计算
购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测面积待楼盘竣工之后，方能告知购房人，所以此时还无法最后确定是否有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由广州市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。
但是，不排除测量结果存在一定的误差。如果购房人对产权证上所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。
关于公摊面积
首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施...
广州买房限购政策包括哪些内容
本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)
1、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；
2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
小编的总结到此为止，如果你对这方面还有更多问题，欢迎来华律网进行咨询，华律网提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
广州买房需要小心房地产经纪机构的哪些陷阱
陷阱一：隐瞒房屋真实情况，提供虚假信息。
为更快促成交易，赚取佣金，个别经纪机构刻意隐瞒房屋缺陷，夸大房源优势，使交易当事人不能全面客观地了解房屋的产权状况、建造时间、配套设施等具体信息，导致交易纠纷的发生。
提醒：交易当事人应实地查看拟购买房屋的实际情况，并按照相关规定到市房屋产权产籍管理中心(香米园西巷93号)查询房屋权属登记状况，了解是否存在抵押、司法查封等限制性信息。
陷阱二：偷换概念，擅自扣取“订金”。
一般情况下，通过经纪机构居间、代理交易房屋，经纪机构会要求交易当事人缴纳订金、诚意金或意向金。如最终交易未达成，经纪机构应将订金、诚意金或意向金予以退还。但个别经纪机构混淆概念，擅自将订金、诚意金或意向金作为定金扣留。
提...
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