购买期房一定要了解的法律知识有哪些内容?购买期房应该注意些什么问题呢?今天小编分别给大家介绍一下购买期房一定要了解的法律知识有哪些、购买期房应该注意些什么问题、购买期房有哪些不对等的风险、购买期房有哪些风险和要注意的事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、购买期房的法律风险有哪些?
购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。华律网提示您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎：
(1)根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
(3)市场的行情和价格难以预...
期房预售制度的出现存在必然性
在中国，开发一个房地产项目，绝不是一件简单的事。首先需要大笔的资金，地价，施工开发费用等等;加上开发的周期过长，从拿地、前期规划设计、施工到整体交付，至少需要2年左右的时间;因此资金的回笼就变得更加缓慢，对于投资者来说，这是最为致命的。同时这三个特性相互牵扯影响，使得房地产开发担负着更大风险，也使得房地产的开发很容易成为一个吃力不讨好的事情。
所以不得不承认，期房预售制度的出现，是这些问题都得到的了一定解决。在政府的主导下，开发商可以先买房迅速回笼资金，开发商、施工方、银行以及政府之间的利益都得到了和谐的处置。那风险呢?自然就是转嫁到购房者头上了。
一般来说，期房预售制度必须要有比较严格的法律体系来限制开发商，保护购房者的利益。但是目前在中国情况却是，购房者从银行借钱，买开发商还...
期房：不对等的风险
人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后交房，购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况，这不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。过去，“商品房预售”是市场的主流，在企业整体诚信水平受质疑的背景下，消费者承担着不对等的风险，期房预售的弊端越来越凸显。
接受理由：部分购房者表示，由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。
所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房...
优势
户型、位置利于选择。
由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
价格能给予较大的优惠。
一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
便于监督。
从付定金的那一刻起，购房者就可随时去...
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