买期房时要注意哪几方面问题呢?买商住房的缺点?今天小编分别给大家介绍一下买期房时要注意哪几方面问题、买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么、买受人是否必须支付合同价款、买特价房需要注意哪些方面的问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一、逾期交房
开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。
二、房屋质量出现问题
房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
三、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符
这个问题只能在交房后...
定义
商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种产品。
商住两用房的优势
1.小户型较多，以40-80平米为主，总价低
2.人防和消防等建设标准较高
3.对限购的城市来说，商住两用房不限购
4.有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米
LOFT户型：一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
商住房的缺陷
1.首付高，贷款利率高
购买商住两用房贷款比列≥...
法律咨询：
2008年5月18号，原告给被告送价值23085元的火车配件，被告向原告，出具欠条一张，载明:“欠xx款，DN10法兰盘1200个，每个3元，DN10接头1000个3元，DN20法兰盘1000个3.5元，DN20接头1850个3.5元，DN25接头860个3.5元，DN25法兰盘1000个3.5元。李xx2008.5.18”。同年8月7日，原告又给被告送价值14200元火车配件，被告又向原告出具欠条一张，载明：今欠xx款壹万肆仟贰佰元整，李xx。后经原告多次讨要，被告未支付。审理中原告提供欠条及证明各一份，被告对欠条中“DN10法兰盘1200个，每个3元，DN10接头1000个3元”，有异议，称原告都提走了，且供的配件不合格，未按图纸生产。
律师回答：
被告欠原告货款，事实清楚，应予偿还。被告辩称...
有一些房子有硬伤，所以即使是在房价上涨阶段，其价格也比一般房子定价低，更别说在如今这种楼市调控严厉的今天，因此购房者千万不要被较大的优惠所蒙骗。
对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的房子，购房者应综合衡量、慎重选择。在选房过程中，要多挑、多看，与周边项目认真比较，充分了解其产权归属，在验房时还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
2.注意房子的产权
楼市“冬天”里，开发商会推出一些纯降价型房子，购房者买这种房子时，应对房子多方考量，重点注意房子的产权情况。有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到的产权为商用或工业房产，房子的年限比商品房低不说，将来的生活费用也会增加很多。
3.注意房子是否会烂尾
在购买纯降价型房子时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好...
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