开发商交房的必备条件有哪些呢?开发商交房时间是如何确定的呢?今天小编分别给大家介绍一下开发商交房的必备条件有哪些、开发商交房时间是如何确定的、开发商交房时要注意哪些问题、开发商交房需要满足的条件有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(一)工程竣工验收备案表;
(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
(四)施工单位签署的工程质量保修书;
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
同时，《...
开发商交房时间是如何确定的
按照合同的约定时间交付房屋。
项目建设常规程序如下：
项目建设完成，包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表)，小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工，物业进行预先验收，对相关问题进行整改后，通知业主收房，开发商进入交房阶段。
影响交房时间因素：
(1)购房合同约定的交房时间。(超过交房日期，开发商不能按约定时间交房会按日支付逾期交房违约金，因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线)
(2)建筑主体竣工完成时间。(直接影响能否按时交房，一般会比购房合同约定的交房时间提前)
(3)竣工验收备案表。(建委组织四方验收完成后的竣工验收备案表是交房的最重要依据，无此手续交房不能进行)
(4)配套工程...
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。
二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
现行的《》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》...
开发商交房必备条件一
行政机关颁发的验收合格证明：
1、规划验收合格证、
2、消防验收合格证、
3、绿化验收合格证、
4、环保验收合格证、
5、卫生防疫验收合格证、
6、人防工程验收合格证、
7、车库及道路验收合格证明、
8、安全防范设施验收证明、
9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、
10、工程竣工备案证明。
开发商交房必备条件二
公用事业部门出具的验收合格证明：
1、邮政通邮证明、
2、环卫设施验收合格证明、
3、室外供水管线验收合格证明、
4、电力户外管线验收证明、
5、社区用房验收证明、
6、管道煤气工...
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