房屋共有人是否能办房屋共有权证?房屋管理部门要实质审查房产过户材料的真实性吗?今天小编分别给大家介绍一下房屋共有人是否能办房屋共有权证、房屋管理部门要实质审查房产过户材料的真实性吗、房屋过户2022有新规定是什么、房屋过户出现哪些情形是需要进行公证的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
为保障房屋共有人的利益，很多共有人都在问：除了办理《房屋所有权证》以外，能否再办一个《房屋共有权证》呢?《房屋共有权证》有何法律效益呢?相信有很多房屋共有人都不是很了解。下面就请大家跟着华律网小编来一起了解一下吧!
一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》
可以明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。
1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。
我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房...
房屋管理部门是我国对房屋过户登记、办理房屋房产证的主要部门，进行房屋买卖过户登记的时候，就需要向房管所提交相应的材料，房管所对提交的材料进行审查，审查通过的予以过户登记，那么房屋管理部门要实质审查房产过户材料的真实性吗?下面由华律网小编为读者进行解答。
【案情】
原告何某某在原重庆市石柱县南宾区河坝乡某某村某某组有上辈遗留的祖业土木结构房屋(未办理房地产权证)。第三人马某某原系南宾区河坝乡某某村某某组，与原告的房屋相距较远，后在撤区并乡并村组后，才与原告成为现南宾镇河坝村某某组的同组成员。2012年8月左右，原告得知石柱县国土房管局在开展复耕工作，前往南宾国土所查询，发现被告将原告的祖业房屋初始登记给马某某，房地产权证为石柱县房地证2012字第124793号，原告认为被告的登记行为严重侵犯了原告的合法权益，原告先提起民事...
房子是大家最为看重的固定资产，也是目前社会上处于看房时期的热潮。很多的父母看着孩子长大了，都会把自家的房子过户到自家的儿女身上，那么，房屋过户有新规定是什么？华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋过户2022有新规定是什么
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地...
不论是继承，还是赠与，其实都需要经过一个重要的步骤，那就是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那么，到底在哪些情形下需要进行公证呢?公证需要准备哪些资料呢?具体有哪些手续呢?一起来看看吧。
一、房屋过户的哪些情形需要进行公证?
1、继承房产办理过户
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。
2、赠与房产办理过户
产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，然后才能到产权交易中心办理更名手续。
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