房产证加名有什么方法吗?房产证加名有什么好处吗?今天小编分别给大家介绍一下房产证加名有什么方法、房产证加名有什么好处、房产证加名字的办理流程是怎样的、房产证加名字的方法和费用有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房产证加名有什么方法
2、 房产证加名有什么好处
房产证加名有什么方法
房产证上加名或者减名是许多家庭需要面临的情形，那么如何办理呢?具体而言有三种办法：
一、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。
二、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。
三、析产登记
婚前房产加名，一直是准新人关注的话题。可是，房产证加了名，万一离婚，就能分得一半吗?其实并不一定。
市民余小姐和男朋友准备结婚，现在贷款买了一套100万元的房子作为婚房。由于首付是男朋友家出的，而男朋友对她说，可以在房产证上加上她的名字，但婚后要两人共同还贷款。余小姐想了解一下，房产证上有另一方名字和没有另一方名字有何区别?如果没名字，万一离婚能拿到多少钱?如果有名字，就一定能分到二分之一房产吗?
屋产权是以登记为准，因此房产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。万一离婚，没加名字的肯定是没有产权的，而加了名字分割时并不一定就是二分之一。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证...
房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字...
房产证加名字的情况包括贷款买房、公共产权等，房产证加名字的费用分夫妻加名、父子间加名的情况。房产证加名字的方法以及费用的具体情况请阅读下文。
房产证加名字的方法和费用
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房...
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