个人如何才能规避二手房买卖过程中的纠纷并保障权益?楼市回暖了吗?今天小编分别给大家介绍一下个人如何才能规避二手房买卖过程中的纠纷并保障权益、各地楼市回暖反弹幅度、根据《合同法》二手房合同中必须包含哪些条款、公摊面积该占多大比例,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 各地楼市回暖反弹幅度
4、 公摊面积该占多大比例
个人如何才能规避二手房买卖过程中的纠纷，并保障权益?
1.谨慎对待独家代理
独家代理是中介方为了让自己掌握更多房源而采取的一种办法，为了获得独家代理资格，房产中介不惜做出各种承诺，比如在约定时间内出售、成交价高于市场水平等，甚至会主动降低佣金标准。但同时对卖家也会提出各种要求，比如不能重复挂牌。
因此，签订独家代理之前，购房者一定要了解清楚双方的权利和义务是否对等，并了解自己要承担的违约责任，然后再决定是否签订该协议，不可听信中介给予的美好承诺便轻易下笔。
2.意向金“转定”要当心
在签订意向金协议时，需要注意的是不要给中介公司授权，慎防中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”，这样可以避免意向金直接转为定金。
3.居间协议勿马虎
在签订居间协议时，必须明确居间...
房贷新政引发积极信号
统计数据显示，54城市上周合计签约53790套，是最近20周来第五周单周突破5万套，环比上涨了8%。
一二线大城市的成交明显好转。以广州为例，2014年10月13日至10月19日，广州十一区新建商品房住宅网签1961套，环比前一周的1791套上涨9%。全市一手网签均价14082元/平方米，环比前一周的13519元/平方米上涨4.16%。
这样的成绩单显然得益于“十一”假期前一天发布的央行住房金融新政，引发市场强烈的热议和反应。当时不少业内估计，市场未必会对新政的利好立即作出明显反应，但目前从部分城市以及部分项目的销售情况来看，积极信号逐步显现。
反弹幅度看信贷
央行自9月30日松绑信贷政策后，由于各地细则出台的时间和具体条款不一，各地市场对此反应也各有差异。但相比...
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
3、价款
这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
4、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、...
公摊面积该占多大比例
不同校区公摊面积不同。
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
公摊面积如何计算
房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。
购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应...
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