常见的二手房有哪些交易纠纷案例?二手房转移登记是什么?今天小编分别给大家介绍一下常见的二手房有哪些交易纠纷、常见的二手房转移登记类型您了解多少、常见的购房陷阱有哪些及如何应对、常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。
房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构...
常见的二手房转移登记类型您了解多少?
●二手房买卖：
由买卖双方订立房屋买卖合同，卖方将出卖的房屋交付与买受人，买受人按约定支付房款。这种类型是最常见，发生率最高的房屋转移登记过户类型，一般来讲，房屋买卖双方同为交易主体，其享受的民事权利和义务是对等的，遵循房屋二级市场的交易规则，互通相关信息，充分了解和交换售购条件，最终达成一致，并申请办理房屋转移登记过户手续。
●二手房互换：
本来是指以货币以外的物品进行交换，房屋的交换应是局限于房屋和房屋的交换，拆迁安置时以交换房屋产权作为补偿的也属互换。以房屋所有权进行互换的转移登记类型，近几年来有上升态势，但因房屋互换当事人的易居愿望比较具体，寻找相应易居的换房信息匹配相对困难，往往需要依靠专业的房屋中介服务机构的帮助，才能达成互换的愿望。同房屋买卖过户...
一、看清“内部认购”真面目
许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患：
一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证;
二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;
三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
二、慎签认购书
在实践中，为了尽早销售商品房，开发商在与购房人签订商品房销售合同前，双方先签订商品房预售认购书，购房人依认...
常州二手房买卖交易中介费原则
常州二手房房产中介费缴纳原则如下：
存量房(二手房)买卖居间、代理费：根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割[水、电、气、电话、户口]等)，根据企业的资质情况，按房产市场过户时成交价格总额的一定比例收取：A级2%、B级1.8%、C级1.5%，代理费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定;只提供部分服务事项的，由双方在低于上述标准内在合同中协商确定。房屋买卖居间、代理不成功的，经纪机构不得收取任何费用。
常州市二手房交易中介费普遍标准：房屋成交价的2%，原则上买卖双方各自承担1%，实则由买房全部承担。
常州二手房租赁交易...
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