有偿保证制度的内容是如何的?有哪四类房产不能办理抵押消费贷款?今天小编分别给大家介绍一下有偿保证制度的内容是如何的、有哪四类房产不能办理抵押消费、有哪些财产不得抵押、有哪些财产不能办理抵押,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 有哪些财产不得抵押
4、 有哪些财产不能办理抵押
一、设立有偿保证制度具有现实的必要性
目前，债务危机已成为我国经济生活中的严重问题，由此造成的国有、集体资产流失也日益严重，导致这一后果的原因虽然多种多样，但其中一个重要原因就是固有、集体企业的保证行为。一些国有、集体企业因为法制观念淡薄、行政干预、人情面子、甚至是行贿受贿等原因贸然为一些私营企业或名为集体实为私有、或由私人承包、租赁的企业提供保证，到债务履行期限届满时，这些企业或濒临倒闭，或人去楼空，没有履行债务的能力，致使作为保证人的国有、集体企业成为债务的实际履行者。虽然依法保证人对债务人享有代位求偿权，但实际上往往很难实观，甚至不得分文。这种合法形式上的国有资产的流转在客观上造成了国有、集体资产的流失，也使保证人陷入债务危机。设立有偿保证制度，不但可以督促主合同双方当事人充分注意交易的履约清偿能力，合同保证人的保证资格、保证...
1、未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的，或...
有哪些财产不得抵押
《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1.土地所有权。(不可流通)
2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权，但法律有特别规定的除外。(集体土地使用权不可流通)
集体所有的土地使用权不可以抵押，但是有如下两种例外情形：(1)抵押人依法承包...
有哪些财产不能办理抵押
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定：下列财产不得抵押：
(一)土地所有权：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
可以抵押的财产
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定：下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
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