不交房租,房主不可强制收回出租房吗合法吗?不可售公房的交换程序怎么走的?今天小编分别给大家介绍一下不交房租房主不可强制收回出租房吗、不可售公房的交换程序怎么走、不满5年的经济适用房如何出售、不能继承农村宅基地的情况有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
导读：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产属于依法登记的不动产，所以，房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准
孩子名下的房产，不属夫妻共同财产
张先生：2008年，我和妻子共同出资购买了一套房子，登记在18岁的孩子名下，现在我和妻子闹离婚，孩子站在妻子一边，于是我不想把房子给小孩，想作为共同房产分割。请问该怎么办?
律师答：根据我国《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中房产属于依法登记的不动产，所以，房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准。张先生要求分割的房产登记在儿子名下，是其子的个人财产，是不能作为夫妻共同财产分割的。
房子对于我们来说是一件非常重要的事情，而且供我们选择的房子类型也是非常多的，当然也有些房子不可以买的，这里就涉及到了不可售公房了，那么不可售公房的交换程序有哪些?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
不可售公房的介绍
不可售公房包括：平房，筒子楼，简易房，危险房，违章建筑和近期需要拆除的住房，具有历史纪念意义的住房，党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房，不可售军产房。
租住不可售公房且无其他住房的，经所在单位同意，并腾退其现住房后，可比照差额补贴计算公式发放购房补贴。其购房补贴的发放采取一次性补贴的方式。计算公式为：(基准补贴额+工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×购房补贴建筑面积标准。
不可售公房的交换程序有哪些
不可售公房差价交换使用时，各方承...
经济适用房入住5年可以出售吗?对于经济适用房满5年是否能出售的说法一直是众说纷纭，再加上每年的政策规定，人们对此就更不了解了，那入住不满5年的经济适用房可以出售吗?出售需要多少钱呢?下面我们一起来看看!
不满5年可以出售的经济适用房有哪些?
经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房;二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。
按照规定，未满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的。
不满5年的经济适用房如何出售?交什么钱?
一、未满5年的一类经济适用房
如果实在想要出卖未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过...
我们都知道这农村宅基地的所有权归集体，而农民只有经营使用权，所以在继承问题上有诸多的条件和限制。
一、这两种情况下，农村宅基地可以继承
1、继承人和被继承人属于同一个村集体，并且在一起生活，可以继承宅基地。打个比方，张三是张二的继承人，他们在一个村又住在一起，那么张三可以继承张二的宅基地。
2、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活但是符合宅基地申请条件的，可以继承宅基地。就是张二张三在一个村不住一起，但是张三又符合申请宅基地条件的，那么张三可以继承张二的宅基地。
二、这三种情况下，农村宅基地不能继承
1、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活且不符合宅基地申请条件的，不能继承宅基地。
2、继承人和被继承人不属于同一个村集体，不能继承宅基地。就是张三虽然是张...
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