常州房产证更名时如何才省钱办理?常州房产证如何办理过户手续?今天小编分别给大家介绍一下常州房产证更名时如何才省钱、常州房产证如何办理过户、常州公积金贷款买房的流程是怎样的、常州公积金贷款新政为什么尚未落实,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 常州房产证如何办理过户
常州房产证更名要怎么办理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢?
在很多并不是买卖房子的情况下，我们也需要进行房产证的更名。那么房产证更名要怎么办理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢?
情况二：直系亲属之间更名
产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
举个例子
小莉准备结婚时，父亲准备将自己名下的唯一一套房子赠给小莉。该房子面积89平米，市场评估价大约为300万左右。接下来我们计算一下更名的契税费用。
如果是赠与的方式更名的话，契税3%，即300万*3%，为9万元;
但如果是买卖的方式更名，契税1%，即300万*1%，为3万元。
一下子就省了6万元，更...
双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。
费用：
出卖方：营业税及其附加约5.55%，二套房满2年免营业税，不满2年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%，满2年且家庭唯一生活用房免，交易手续费3元/平方米。
购买方：契税首套房90平方米以下1.5%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下1%，90平米以上2%征收，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
相关政策：
个人购买家庭唯一住房：90㎡房源1%的营业税;
【此前】90㎡以下的,按总房款1%缴;
【此前】90㎡至144㎡按1.5%缴;144㎡以上按3%缴契税个人购买
二套改善性住房
常州公积金贷款买房的流程
第1步售楼处
新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事：
1、选定你想购买的房源。
2、交订金，并与开发商签订认购协议。
3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同(共5份，其中开发商留2份，自留3份)。
4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。
需要持别提醒的是，现在购房需要提供《居民家庭拥有住房查询证明》此证明有效期15天，在产权处一楼档案馆调取，不收取费用，带着证明到开发商处填写《购房申明陈述书》。
第2步银行
只有采用贷款购房的，这一步才是必须的(一次性付款的，看看也无妨)，而且一般都是按开发商指定的银行进行申请贷款，并办理贷款审批手续。这里...
公积金贷款新政尚未“落地”常州首套房二套房认定标准不会变
发展住房公积金贷款支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，引起了市民的广泛关注。常州市住房公积金贷款情况如何，职工特别关心的贷款政策有没变化，降低贷款中间费用何时落实?下面由华律网小编为你介绍：
“三部委文件”下发对象是省级部门，市公积金中心正在密切联系
目前大家所指的“三部委文件”是指国庆节后住房城乡建设部、财政部和人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，该文件的主要内容是针对全国住房公积金使用不均衡的情况，提出发展住房公积金贷款九个工作措施。该文件的下发对象是省级部门，因此目前常州市还没有接到正式文件。对于何时贯彻落实，市公积金中心表示目前也正在与上级部门保持联系，先行研究贯彻落实措施，一旦接到省有关部门通知会按要求执行。
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