北京办理房产过户时需要提供哪些材料和手续?北京不动产登记实施老房本是否有效了?今天小编分别给大家介绍一下北京办理房产过户时需要提供哪些材料、北京不动产登记实施老房本是否有效、北京不动产登记有何影响、北京存量房屋买卖的办理手续有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 北京不动产登记有何影响
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅对甲乙双方买卖二手房过户做备件上的解释。
双方办理完面签、且银行批贷后即可办理过户。
过户时需要提供的材料：
【卖方是个人的】：身份证(若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致)、房产证(如果是央产，需央产房提供上市证明;如果是一类经适房的，还需要提供“放弃回购证明”''屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购''),此外，如果卖方是多人共有产权的，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。
如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫...
北京市正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的房屋、土地等权利证书继续有效，遵循“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不用更换。
有业内人士分析，此次不动产登记制度的正式实施，长远意义大于短期意义，旨在理顺各种不动产的权属关系，也是后续住房长效机制建立的基础工作，将会为未来房地产税的铺开奠定基础，但对于房价的影响不大。
11月6日，北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》(以下简称《通知》)，规定自2015年11月9日起，北京启用不动产登记簿证，即日起受理的不动产登记申请，将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。房屋、林地等不动产登记职责统一交由市国土局承担，不动产的管理职责仍由原相关部门承担。之前受...
不动产登记有何影响?
1、能够保护个人产权
新的《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。比分散登记载明的信息覆盖面更广泛，登记的信息更加完善;由统一的不动产登记部门进行登记、信息联网，也避免了分散登记方式导致的各种不动产权利的重叠、漏登现象，使不动产的权属界线更加清晰，提高了登记的准确性和权威性，减少了权属纠纷;也使百姓更容易进行产权的变更。
2、居民办手续更便捷
不动产统一登记把原来分属不同部门的“集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权及法...
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。华律网小编整理出北京市最新存量房交易手续指南，以供有需要的购房者查看。
一、办理时限：
5个工作日，卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的即时办理
二、收费标准：
房屋登记费：住房每套80元(含一本工本费)、非住房每件550元(含一本工本费)
三、办理机构：
房屋所在区县的房屋登记大厅
四、受理方式：
书面受理
五、申报材料：
1、登记申请书原件。网上提交登记申请的，通过业务系统打印;直接向登记部门申请的，登记部门提供。
注意事项：房屋登记申请书应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章;申请人是自然人的，由...
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