株洲哪些情况是不予贷款的呢?住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别吗?今天小编分别给大家介绍一下株洲哪些情况是不予贷款的呢、住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别、住房储备贷款是什么它与其它贷款方式有哪些区别、住房储蓄贷款的常见问题有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
株洲住房公积金贷款条件以及不予贷款的情形如下：
一、贷款对象和条件
1、具有完全民事行为能力。
2、湖南省范围内按月足额缴存6个月以上的在职职工(不含铁路分中心缴存职工)。
3、贷款申请人是在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在3年内(或房产证在1年内)，按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的50%(收入能力认定标准详见第3页);配偶未缴存公积金的，贷款月还款额不得超过借款人缴存工资基数。
5、个人信用状况良好。
6、同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约...
随着公积金贷款买房的流行，很多人都开始着手买房了，但是对于买房一窍不通的菜鸟们来说，很多房产上的问题他们都不明白，遇到问题手足无措甚至上当受骗。贷款买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和房产抵押贷款，今天华律小编就来给大家讲讲这个问题。
个人住房按揭贷款定义
是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
房产抵押贷款
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
下面...
目前购房者买房时的付款方式基本有三种情况：全款、住房公积金贷款、商业性住房贷款。
一、什么是住房储蓄贷款?
住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。
目前，我国居民对住房储蓄贷款还比较陌生，但在欧洲已成为普通百姓改善居住条件的重要手段。比如，在德国，大约每3个成年人中就有1人已经履行了住房储蓄贷款合同;66%的奥地利人是住房储蓄贷款的客户;45%的捷克人拥有住房储蓄合同。
二、与其他贷款方式的区别
相比其他两种贷款方式，住房储蓄贷款公益性更强，同时具有合同储蓄性质，更多依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。从定位上来看，主要...
之前跟大家提到过一种叫“住房储蓄贷款”的房贷方式，关于这种神秘又古老的房贷类型，华律网小编为各位列举了9大常见的问题，为您指点迷津，绝对是精品“干货”哦!
一、什么是住房储蓄贷款
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。即“先存款后贷款”的模式，住房储蓄是客户为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。这种模式源于英国伯明翰，目前在欧洲运用甚广，但在我国尚处于起步探索阶段，且国内独家试点运营住房储蓄业务的专业性银行为中德住房储蓄银行，在天津、重庆地区提供该项业务。据了解，这一制度今年有望在天津、重庆试点基础上向全国推广。
二、中德住房储蓄银行是一家怎样的银行?
中德住房储蓄银行成立于2004年2月15日，总部位于天津。中-方股东为国内四大国有银行之一的中国...
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