能通过假卖房换取银行贷款吗?上海二手房贷款年限怎么算 你知道吗?今天小编分别给大家介绍一下能通过假卖房换取银行贷款吗、你知道怎么算上海二手房贷款年限吗、年底贷款买房有哪些常见问题、年底购房贷款有哪几个误区,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 年底购房贷款有哪几个误区
想通过假卖房换取银行贷款吗?提醒有这样想法的售房者要小心了，要回房子的时候，小心对方据不认账!
A做生意，在资金周转困难的情况下，曾向B借过5万余元。后来，资金问题仍未解决，A便想用自己的房产抵押，向银行贷款。但是，本身信用不合格的他并不符合银行房贷的条件，而且，他了解到，办理房贷的话不但贷款金额高，而且利率也更低一些。于是，也想早日拿回借款的B就成了A的“合作伙伴”。
2006年3月，A跟B签订了一份房屋“买卖”合同，约定将A坐落于某小区的房屋“卖”给B，房屋成交价格为20万元，并于同年4月办理了过户。事实上，B未付任何房款，该房屋也由A及家人实际占用并使用。B取得该房屋的所有权后，以自己的名义将该房屋抵押给银行，获得15万元贷款。随后，A与B订立一份“承诺书”，约定A一年内归还5万元给B，B以自己的名义向银行申请的1...
上海二手房贷款年限怎么算，这个问题困扰着不少打算购买二手房的购房者。那么二手房贷款年限到底怎么计算呢?
2016年，上海职工申请住房公积金贷款购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款最长期限则不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限则不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款最长期限则不超过15年。
商业贷款各大银行则有不同规定，一般为最长期限不超过40年与房龄之差，也有银行最长期限可以达到不超过50年与房龄之差。
影响贷款年限四大因素
因素1：房龄
超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”
购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。一般来说，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也...
临近年末，“买房”又是个热门话题。关于买房，贷款是个绕不开的话题。当下申请住房贷款，能申请到多少额度?贷款方式该如何选择?而对于正在偿还贷款的购房者，年末是否适合提前还款?针对这些贷款买房中的常见问题，记者就此咨询了银行信贷工作人员及金融业内人士，为购房者提供一份专业建议。
常见问题一：哪些因素会影响贷款额度?
一、个人征信情况，个人征信是在申请贷款时一个至关重要的因素，征信状况不好会直接导致贷款被拒或贷款额度变小。现在很多银行在处理贷款业务时都会首先查看借款人的信用记录，逾期情况严重者，贷款申请将直接被拒。对于个人征信的要求各银行也不尽相同，不过常见的审核有分期还款中是否连续拖欠贷款本金或利息超过3期或累计6期以上，在央行个人征信系统(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期等等。
二、职业，从某...
年底，不少观望了一段时间的购房者，正打算抓住年尾的尾巴当上业主。然而，有些购房者在申请贷款时，都会存在一些理解误区。轻则打乱申请节奏，重则直接耽误了贷款的申请，业主梦可能就又要往后推了。以下总结的三个贷款误区，购房者快get好!别等到贷款遇上这三种限制贷款情形时，才惊觉自己挨刀了。
没缴公积金或成申贷“拦路虎”
如果没有缴纳当地社保、公积金，仅有银行流水和收入证明的，将不能申请贷款。根据广州市贷款申请相关条例规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，方可申请贷款。此外，据广州市公积金管理中心规定申请公积金贷款，需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，方可申请公积金贷款。
利用骗取手段将被限
如果以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存...
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