大家好，如果您还对我的经济适用不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享我的经济适用的知识，包括我申请了经济适用房，我能卖掉手上已有的房子吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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满五年的经济适用房即可交易，以房产证登记日期为准。经济适用房本身购入价很低，目前出售都是按周边商品房价格做参考，自然划算。做个精装，会卖的更理想。问题是买家负担过重，此类房产转让中需要缴纳大量的国有土地使用转让金，税费极高，远高于普通商品房的交易税费。
经济适用房出售的政策
(1)经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
(2)政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
(3)目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
不可以的。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
嘉馨苑小区、新晋福邸、聂村三期、等37个小区属于榆次经济适用房。
榆次经济适用房的申请条件：
1、家庭成员至少一人具有榆次城区常住户口(不包括学生户口);
2、家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%;
3、家庭住房面积低于经济适用住房建设最低控制面积标准。
名下有商品房的是不能够申请经济适用房。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。
在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。
你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入*20%确认个人所得税。
经济适用房购房合同是不能更改的。
经济适用房不同于普通的商品房，是卖给特定的人群的。
合同名字不是随便更改的。只有在原房主取得房子后，并且缴纳房屋差价之后才能上市交易。
1.如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；2.因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了
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