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不仅没有,而且房子的金融属性,还越发浓厚了。
房子的金融属性,按照普通人容易理解的层面来说,最常见的也就是3方面:
1、房产的增值、变现;
2、房产的抵押、价值尺度;
3、个体利用房产撬动杠杆,获取金融支持的层面。
当然,房产的金融属性,还体现在其他多个方面,比如楼市和汇市的平衡、货币超发的蓄水池等,但是,对于普通人关联最紧密的,也就是上面三种。
说白了,也就是卖房赚钱、抵押贷款、贷款买房。
从国家的层面看,根据央妈的数据,中国城镇居民家庭财富与房子,是深度捆绑的,家庭资产以实物为主,中国居民75%的财富,都集中在房产上,这个体量,已经相当于和货币一样重要的金融部门了。
也就是说,如果房产失去金融属性,不能变现、不能流动、不能抵押,相当于国民财富的75%都归于无效。
国民经济会瞬间失去了支点,银行里面大多数的抵押物都是房产,都归于无效,需要寻找新的抵押物来流通,这将会是灾难性的后果,甚至连钱都会变得犹如糊墙纸一样。
从这个角度来看,房产已经是和现金存款大致相当的一项财富了,让钱失去金融属性,那除非是整个体系彻底重新洗牌了。
房产的金融属性,是多层面的,不能说,房价不涨,或者二手房降价割肉出卖,房产就没了金融属性,只不过是在增值变现方面,表现不理想而已。
房产的底层逻辑,是和银行、金融、抵押物、现金衡量标尺等,深度捆绑的。
在国内做生意、尤其是生产制造行业的人都知道,如果你没有抵押物去抵押,你就没有金融支撑融资,就没有钱去扩大经营和生产。
如果是你用你自己的机器设备做抵押,银行要做一套新的系统去评估,各行各业的机器、设备都是不同标准的,比如挖煤的和产酒的,一个是采矿机,一个是酿酒机,设备如何量化达到等值、互换交易?难道比谁更重?
而且机器都是有折旧、减值、损耗的,要让所有行业都能够趋同于一套价值评判体系、具有价值能够互相换算的流动性,那么也只有厂房、房产能够做到,这就是底层逻辑。
普通人家卖房赚点小钱,或者亏点小钱,那都是九牛一毛,基本可以忽略不计的波动而已。
因为在中国,土地这种生产资料,是全民所有的,而楼市是唯一能够为公共部门掌握主动调控权的部门,不像股市和汇市,可以被外资做空或抄底,经常处在多空对决的前沿。
房地产,就相当于人民币的稳固大后方和国本。
这一点,如果实在难以理解,可以把房产比作山姆国的黄金储备和石油,支撑美元信用体系的基础。
所以,无论如何,房产不可能失去它的金融属性。
并且,在可预见的中长期内,想要找到一项能够替代哪怕房产十分之一经济体量的“支撑体系”,恐怕都很难,新能源体量小,高科技短板,白酒用于炒作还行,但不能靠白酒来发电、搞制造业。
甚至于可以说,房地产,本身就是金融体系的组成部分,它永远不可能失去金融属性的,只有强弱之分,而不是有无、存废的问题。
集体荒山私人不可以出租。
集体荒山属于集体的土地,个人无权出租,集体土地应由集体出租。
拓展资料:
集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
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