大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房地产销售代理，房产代理商是做什么的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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销售3%的佣金比例，所以很多人都跳单
首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。
房产代理商做的业务是全权代理房地产开发商开发新的商品房楼盘销售。
我是一个房地产开发商的员工。销售部门是负责找代理公司销售的。不知你是什么地方的公司，我们在上海这边还是比较正规的。我们找的代理公司都是诸如同策地产、万宇地产、中原地产这样的大公司来包销。当然，如果开发商老板有亲戚朋友是做代理销售的，他也会给朋友的。
鉴于你自己没有开发商朋友，可以从做地产经纪开始起步。做大之后再计划做新房的代理销售。
祝你公司越来越好！
首先他们的盈利模式是不一样的，代理商是给产品企业提供服务，然后从中收取企业的佣金，分销商则不是，他们盈利是收取的是产品的差价，也就是企业把产品卖给分销商，然后分销商卖给客户，从中收取差价
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另外代理商的风险不高，代理只是提供一定的服务，所以没有什么风险，然而分销商则会有一定的产品风险
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还有就是代理商不会拥有产品的所有权，然而分销商是拥有产品的所以权的，原因就是分销商从原厂购买了产品
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最后，一般情况，分销商跟厂家的关系是长期合作的，关系比较稳定，基本上完善了线上的销售和线下的销售，然而代理商则不是。
有利的方面是，降低人工成本开支的同时，可以借助对方更为专业的资源和销售渠道，迅速见效。
弊端在于，缺乏过程管控，为销售目标达成，许出许多不切实际的承诺，后遗症比较多
一般楼盘代理要看你代理的是什么地理位置？价格销售多少的楼盘了。
比如说普通住宅（多层、小高层）代理费在2%－3%左右。商业3%－4%左右。高档住宅的话就有可能会低一些，因为价格因素，开发商不会给你太高的代理费。一套房代理下来你能挣到5000－15000就可以了。主要不知道你是哪个城市的？要不可以给你估算一下，我刚才说的这个是二线城市的代理费取费标准。希望更对你有所帮助。关于房地产销售代理的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
