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招拍拿挂地流程?
招拍拿挂地,首先是国土局发起拍卖,国土局首先对目标地块进行勘测定界,勘测出目标地块的面积,坐标等信息,形成勘测丁洁报告。办理规划手续,国土局将立项材料,勘测定界图等进行汇总后,提交给规划局相关部门,办理建设用地规划许可证。
土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。
经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重,其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措,也是提高经营城市土地水平,改善投资环境的根本性措施,比协议出让有着明显优势,让土地以更公平、合理的价格出让,减少人为干扰因素,遏制腐败产生。
区别在于,征地是指把农村村集体所有的土地通过征收补偿和安置等措施,由集体土地征用为国有土地的过程。是政府行为。招拍挂是指国有建设用地出让给单位或个人的一种市场公开公平竞价拍卖土地的方法。
招即代表公开招标,拍指公开拍卖,挂指公开挂牌出让,是市场行为。
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